Заемщик ипотечного кредита

На сегодняшний день ипотечное кредитование является довольно-таки востребованным продуктом на банковских и строительных рынках. При всем при том, берется ипотечное кредитование заемщиками ипотечного кредита не всегда от хорошей жизни. Возможно даже, наоборот, для улучшения своих жизненных условий.

Кроме значительных выгод, ипотеками приносится к тому же масса обременений и проблем для их обладателей.

Обыкновенно плюсы ипотеки гражданам сразу же разъясняют в любых банках. Зато о минусах ипотечных займов персоналом кредитных учреждений, как правило, замалчивается. Тем не менее, при трезвых и рациональных оценках всех ипотечных минусов и плюсов как одного из немаловажных этапов в принятии решения о том, приобретать, или нет, ипотечное жилье в ипотеку все-таки можно принять верное решение. Знание полноты всей картины негативных и позитивных сторон в ипотечном кредитовании позволит потенциальным заемщикам ипотечного кредитования, верно, оценивать свои силы и возможности и решить, что же делать.

Ипотечные плюсы

Основными ипотечными достоинствами считаются быстрое решение своих жилищных вопросов.

Заемщики ипотечного кредита могут переехать в новое жилье, при помощи ипотеки, уже сразу же после приобретения и передачи его под залог. А уже потом и выплачивать кредиты, проживая в своем собственном жилье. О своем собственном доме или квартире мечтают очень многие россияне, не имеющие пока возможностей по приобретению недвижимости самостоятельно, особенно учитывая ежегодную инфляцию и постоянные подорожания жилья.

Приобретение жилья с помощью ипотеки располагает и иными значительными плюсами:

  • Ликвидные виды недвижимости. С приобретаемой ипотечной недвижимостью, проводятся тщательные проверки банками о наличии, либо отсутствии разных проблем. С квартирами или частными домами проводятся юридические и технические экспертизы. Такие подходы исключают возможности приобретения низколиквидного жилья, либо имеющего юридические проблемы.
  • Инвестиции в свое будущее. Даже при всеобщем экономическом кризисе, недвижимое имущество через годы вряд ли упадает в ценах ниже сегодняшних. Это означает, что при покупке жилья в ипотеку, заемщиками не только сберегаются их заемные средства, но в дальнейшем они могут и приумножаться, продавая квартиры или дома по суммам, куда большим, чем они приобретались.
  • Длительные сроки по кредитованию. Отличаясь от обычных потребительских займов, ипотечные кредиты можно брать на десятилетия. И чем больше сроки, тем меньше размеры выплат, а это позволит избежать значительных расходов их семейных бюджетов заемщиков.
  • Дополнительные возможности от государства. Некоторыми категориями граждан могут существенно экономить на ипотеке, при поддержке государственных программ в социальном ипотечном кредитовании. Это может касаться категорий, военнослужащих, молодых специалистов, молодых и многодетных семей, и других работников госструктур, для которых предусматриваются льготы при приобретении квартир и домов в ипотеку.

Можно увидеть, что плюсы довольно-таки весомые, тем не менее, не следует забывать и об ипотечных минусах.

Ипотечные минусы

  • Главным из минусов в приобретении жилья при помощи ипотеки будет немалая переплата за нее. Благодаря процентам, ежегодном страховании и прочих лишних расходах, иногда переплаты могут достигать до 100% от стоимости самой квартиры или дома. В этих случаях, чем продолжительнее сроки, тем выше проценты по ипотечным кредитам, и тем более высокими будут переплаты.
  • Следующими немаловажными несовершенствами в ипотеке считаются ограниченные суммы кредитов, выдаваемых банками, а также высокие требования к доходам заемщиков и к самому недвижимому имуществу. Более того, еще одним минусом могут быть сложные и продолжительные процедуры ипотечных оформлений. Потенциальным заемщикам доведется собирать и приносить в банки целые пакеты разнообразной документации и справок, а это отбирает немало нервов и сил, времени и денег.
  • Следующими отрицательными факторами могут быть ограничения в пользовании квартирами или домами с постоянными рисками их потерять. Пока ипотечные кредиты не будут выплачены, заемщики не имеют права без банковских разрешений квартиру продать, сдавать в аренду, либо дарить. При всем при том при ипотечных неуплатах, кредиторами могут в любые моменты выставляться квартиры или дома на продажи.

Пока ипотека является, чуть ли не единственным способом по решению жилищных вопросов в сравнительно короткие сроки. И чтобы возвраты ипотечных кредитов не были болезненными, специалистами рекомендуется вносить ежемесячные платы не более 40% семейных доходов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *