Обеспечивать детей всем необходимым с каждым годом стает все тяжелее, тем более когда детей двое или трое. На это влияют и растущие потребности ребенка и еще быстрее растущие цены. На помощь семьям, имеющим более двух детей, пришла программа материнского капитала. Программа стартовала в 2007 году и предоставляет материальную помощь в виде сертификата. Сферы использования материнского капитала растут с каждым годом от стартовых — ипотека, обучение, пенсия; до лечения, помощи в строительстве, текущих нужд семьи.
Пожалуй одним из наиболее нужных является улучшение жилищных условий. Растить детей в четырех стенах не так заманчиво как в своем доме, поэтому часть родителей ставят именно на дом. Приобрести дом можно путем купли-продажи или строительства. Если ваш материнский капитал не сможет погасить стоимость дома можно воспользоваться займом или ипотекой.
Не в зависимости от способа покупки или строительства жилья следует иметь ряд документов как для предоставления в Пенсионный фонд, так для покупки через банк. Основной группой документов которые обязательно понадобятся является:
- Сам сертификат;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении или усыновление детей;
- Паспорта супружеской пары;
- Страховое свидетельство;
- Справка о количестве неиспользованных средств;
- ИНН владельца сертификата
- договор купли-продажи
Так же банк может потребовать:
- Копию документов продавца недвижимости;
- Информацию о проживающих там жильцах в виде справки Ф-9;
- Документы на жилье;
- Технический паспорт недвижимости;
- Разрешение на строительство.
Кроме того если вы берете займ, нужно отвечать следующим критерием:
- Иметь постоянный стабильный доход;
- Иметь сам сертификат на момент обращения в банк;
- Нельзя иметь в собственности друге жилье.
Собрав нужную документацию переходим к поиску потенциального жилья. Оно должно отвечать не только вашим предпочтением, но и всем гигиеническим нормам, подходящему для проживанию детей. При выборе готового дома он должен отвечать некоторым критериям:
- Быть пригодным для проживания круглый год;
- В документах дом должен быть указан как жилое помещение;
- Иметь свой адрес;
- Должна быть возможность прописки по такому адресу;
- Земля должна иметь разрешение для жилого строительства;
- Дом должен иметь фундамент и капитальные стены.
Если выбор пал в сторону строить, то участок под дом нужно покупать самому в любом случае. Так в законе о материнском капитале ст. 10 гласит, что средства выделяются только на жилье или строительство индивидуального дома. Фактически земля ил земельный участок нигде не фигурируют.
Поскольку приобрести дом только с помощью материнского капитала довольно таки сложно следует рассмотреть возможность приобретения с помощью займа. Если такой выбор более подходит далее нужно выбрать кредитную организацию с помощью которой можно получить средства. Напомним, что такая организация должна иметь лицензию и работать на рынке более трех лет. Даже если таких организаций в вашем городе много, то условия у них обычно разные. Рассмотрите все предложения и выберете оптимально выгодное. Сделав выбор предоставьте банку вышеперечисленный основной пакет документов. Если ваши документы верны, а благонадежность доказана банк переведет средства на ваш личный счет. С него вы уже сможете либо перечислять деньги на счет продавца либо покупать стройматериалы на строительство дома.
При любом случае после завершения сделки по купле-продаже нужно передать в Пенсионный фонд документацию по дому, а так же при надобности документы из банка.
