Купить дом за материнский капитал

Обеспечивать детей всем необходимым с каждым годом стает все тяжелее, тем более когда детей двое или трое. На это влияют и растущие потребности ребенка и еще быстрее растущие цены. На помощь семьям, имеющим более двух детей, пришла программа материнского капитала. Программа стартовала в 2007 году и предоставляет материальную помощь в виде сертификата. Сферы использования материнского капитала растут с каждым годом от стартовых — ипотека, обучение, пенсия; до лечения, помощи в строительстве, текущих нужд семьи.

Пожалуй одним из наиболее нужных является улучшение жилищных условий. Растить детей в четырех стенах не так заманчиво как в своем доме, поэтому часть родителей ставят именно на дом. Приобрести дом можно путем купли-продажи или строительства. Если ваш материнский капитал не сможет погасить стоимость дома можно воспользоваться займом или ипотекой.

Не в зависимости от способа покупки или строительства жилья следует иметь ряд документов как для предоставления в Пенсионный фонд, так для покупки через банк. Основной группой документов которые обязательно понадобятся является:

  • Сам сертификат;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении или усыновление детей;
  • Паспорта супружеской пары;
  • Страховое свидетельство;
  • Справка о количестве неиспользованных средств;
  • ИНН владельца сертификата
  • договор купли-продажи

Так же банк может потребовать:

  • Копию документов продавца недвижимости;
  • Информацию о проживающих там жильцах в виде справки Ф-9;
  • Документы на жилье;
  • Технический паспорт недвижимости;
  • Разрешение на строительство.

Кроме того если вы берете займ, нужно отвечать следующим критерием:

  1. Иметь постоянный стабильный доход;
  2. Иметь сам сертификат на момент обращения в банк;
  3. Нельзя иметь в собственности друге жилье.

Собрав нужную документацию переходим к поиску потенциального жилья. Оно должно отвечать не только вашим предпочтением, но и всем гигиеническим нормам, подходящему для проживанию детей. При выборе готового дома он должен отвечать некоторым критериям:

  • Быть пригодным для проживания круглый год;
  • В документах дом должен быть указан как жилое помещение;
  • Иметь свой адрес;
  • Должна быть возможность прописки по такому адресу;
  • Земля должна иметь разрешение для жилого строительства;
  • Дом должен иметь фундамент и капитальные стены.

Если выбор пал в сторону строить, то участок под дом нужно покупать самому в любом случае. Так в законе о материнском капитале ст. 10 гласит, что средства выделяются только на жилье или строительство индивидуального дома. Фактически земля ил земельный участок нигде не фигурируют.

Поскольку приобрести дом только с помощью материнского капитала довольно таки сложно следует рассмотреть возможность приобретения с помощью займа. Если такой выбор более подходит далее нужно выбрать кредитную организацию с помощью которой можно получить средства. Напомним, что такая организация должна иметь лицензию и работать на рынке более трех лет. Даже если таких организаций в вашем городе много, то условия у них обычно разные. Рассмотрите все предложения и выберете оптимально выгодное. Сделав выбор предоставьте банку вышеперечисленный основной пакет документов. Если ваши документы верны, а благонадежность доказана банк переведет средства на ваш личный счет. С него вы уже сможете либо перечислять деньги на счет продавца либо покупать стройматериалы на строительство дома.

При любом случае после завершения сделки по купле-продаже нужно передать в Пенсионный фонд документацию по дому, а так же при надобности документы из банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *