Тюмень Микрорайоны Заречные или просто Зарека — один из самых динамично развивающихся районов города, где реализуются интересные девелоперские проекты. Есть модные жилые районы, торговые центры и даже аквапарк.
Что было раньше
Хотя Зарека стала современным и развитым районом города относительно недавно, ее история неразрывно связана с древнейшим освоением тюменских земель. Первые постройки появились почти сразу после основания будущей столицы края, недалеко от того места, где сегодня стоит Вознесено-Георгиевская церковь, построенная в 1789 г. С тех пор люди жили здесь без конца, меняя облик этой территории.
После основания Тюменского острога в 1586 году казаки облюбовали Туринскую пойму местом выпаса лошадей и заготовки сена. Осенью 1595 года произошло знаменательное для поселения событие — из Бухары прибыл первый торговый караван. По словам историков, казаки радушно встречали дальних гостей, но из соображений безопасности у них отобрали парковочное место на другом берегу реки. Поскольку торговля шла хорошо, часть гостей из Бухары осталась на зимовку в Сибири в условленном месте. Затем эти земли получили название Бухарской слободы.
Позже к ним присоединились и другие этнические группы, например, царевогородские татары, сделавшие Левобережье — это еще одно название, прилипшее к Зареке, — поистине интернациональным. Благодаря бухарцам здесь начало развиваться кожевенное производство, превратившее эту территорию в крупный промышленный район в XVII веке. Здесь селились рабочие и ремесленники, открывались мастерские и кузницы, развивались кожевенные промыслы, гончарное дело, ламинирование кожи, дубленки. Еще один важный объект — судостроительная компания Гектора Гуллета, располагавшаяся чуть дальше по побережью. После революции несколько производств были объединены в Тюменский кожевенный завод, а фабрика «Пламя», начавшая работу в 1904 году, была вновь запущена которая занималась производством спичек и фанеры. В 1945 году появилась мебельная фабрика — нынешняя Заречье мебельная компания. В годы войны сюда эвакуировали часть Московского химико-фармацевтического завода, производившего лекарства, позже рядом расположился пивоваренный завод.
Особенности разработки Зарека
В Зареке на протяжении многих веков, за редким исключением, жили простые и бедные люди, дома были деревянными и не представляли особой архитектурной ценности. До революции и до войны эти территории не входили в генеральные планы развития города, поэтому строительство жилых домов шло стихийно. Хотя, конечно, среди сохранившихся до наших дней деревянных построек можно выделить несколько интересных двухэтажных домов 20 века с изящной отделкой, сочетающей в себе каноны традиционной местной резьбы и классицизма. Другими интересными постройками являются здание пивоварни и Купеческий дом Колмогорова.
Поскольку территория современной Старой Зареки находилась на аллювиальной равнине, главной проблемой региона было затопление. Его затопляло почти каждый год, но в 1899 году здесь построили первую плотину: за это горожане должны благодарить Текутьева, выдвинувшего такую инициативу. До этого, в 1888 году, вышло постановление Тюменской городской думы, разрешавшее строить здесь исключительно промышленные объекты. Решение вызвало ажиотаж и дошло даже до российской столицы. Похожая инициатива возникла в 1930-е годы, когда жителям Зарека было обещано их скорое переселение на правобережье. Это мотивировалось тем, что оборудование сооружений, защищающих территорию от затопления, будет слишком дорогим. Однако.
Одной из проблем было отсутствие удобного транспортного сообщения. Долгое время через Туру был только один мост: деревянный. Однако в 1961 году ситуация изменилась — по улице Челюскинцев появился металлический мост. Строился он долго, но качественно: здание смогло простоять без капитального ремонта до 1995 года. Во второй половине 20 века началось строительство новых типовых микрорайонов, серьезно изменивших облик города. В конце 1960-х сюда намыли песок, в 1977 году началось строительство первого Заречного микрорайона, а с 1980-х — второго Заречного.
Что означает район Зареки сегодня
Со временем здание настолько разрослось, что сегодня уже сложно точно сказать, существует ли Зарека. Местные жители часто называют эти территории «Заречным районом», но на карте города такого названия нет. Вместо этого сюда соседствуют Европейский, 1-й, 2-й, 3-й и 5-й микрорайоны Заречного: эти микрорайоны обычно понимают под словом «Зарека.
На левом берегу Туры есть и другие районы: Мыс и Новый Мыс, Казарово, ММС, Ватутина, Тарманы, микрорайоны «Югра» и «Нефтчилярс». Эти части обычно относят в народной топонимике просто к левобережью.
Проехать через Зареку и улицы-гиганты — Щербакова и Дружбы. Немного уступает им 6-километровая Береговая улица: она тянется вдоль берегов Туры. Это первая и старейшая улица Зарека: первые дома появились более 410 лет назад. Почти вдвое длиннее Большой Заречной улицы: она тоже проходит через район частных домов, но дальше от реки. Здесь есть дома старше ста лет и современные коттеджи, не имеющие исторической ценности, но вносящие нотку загородной жизни в атмосферу современного развивающегося района краевой столицы.
Район малоэтажной застройки называется Старая Зарека, но современные небоскребы вскоре могут полностью заменить этот колоритный уголок. Например, рядом с историческим Купеческим домом Колмогоровых в ближайшие годы планируется построить крупный жилой комплекс «Вознесенский».
Современная Зарека: застройка и инфраструктура
Настоящей сенсацией для города стало появление микрорайона «Европейский», который вывел благоустройство жилых массивов на новый уровень: в Тюмени это был первый проект такого масштаба, с таким подходом к организации комфортной дворовой среды и инфраструктуры. Логическим продолжением микрорайона является Европейский квартал. Рядом микрорайон Европейский берег и жилой комплекс Fancy, а ближе к улице Щербакова — жилой комплекс Familia».
В последние годы началось активное освоение территорий, расположенных в непосредственной близости от озера Алебашево. Этот район получил название 5-й Заречный, здесь реализуются такие проекты, как ЖК «Ария», ЖК «Айвазовский» и ЖК «Горизонт». Если говорить о самых отдаленных микрорайонах Левобережья, то можно отметить ЖК «Заречный» и ЖК «На Ватутина», ЖК «Первая линия». Гавань» и ЖК «Первый ключ».
Инфраструктура «классической» Зареки, расположенной в пределах улиц Щербакова-Алебашевской-Дружбы, хорошо развита. Имеются 3 общеобразовательные школы, более 15 частных и государственных детских садов, поликлиника и медицинский центр, ТЦ «Па-на-Ма» и ТЦ «Зеленый берег», множество супермаркетов, центров бытового обслуживания, кафе и других объектов инфраструктура. Район соединен с центром Тюмени 3 автомобильными мостами, общественный транспорт представлен более 30 маршрутами. В последние годы начато строительство набережной на левом берегу Туры: работы должны были закончить в 2021 году, но строительство продвигается вперед. Недавно здесь появился самый большой крытый аквапарк в России, «ЛетоЛето», и активно ведется благоустройство территорий у озера Алебашево. Так же и по проектам новых жилых комплексов, которые строятся в Зареке.
