На разницу в стоимости квартир в одном доме влияет не только площадь. Этаж, на котором расположена квартира, также существенно влияет на сумму, которую вы платите застройщику. Но не всегда стоит экономить: в первую очередь позаботьтесь о своем комфорте и выберите тот пол, который вам подходит. Но если пол совсем не критичен, есть смысл выбрать пол подешевле. Давайте выясним, как пол влияет на стоимость (а заодно и на ваш комфорт).
Квартиры на первом этаже
Если бы речь шла о вторичном жилье, то недостатков было бы гораздо больше: в старых домах жители первых этажей часто страдают от лишнего шума и запахов из подвала, прохожие заглядывают в окна, а для воров «первые квартиры «напольные» окна — совсем не баловство.Однако в новостройках, как правило, нет проблем с цоколем и окна достаточно высоко от земли.И к тому же во многих новых домах первые этажи к они часто заняты под бизнес-помещения – здесь открываются аптеки, магазины и парикмахерские. Но, тем не менее, минусы все же есть.
Шутки в сторону:
— На первом этаже не всегда есть балконы.
— Некоторые дома до сих пор строят с цокольным этажом — приходится тонировать окна или вешать плотные шторы, чтобы не мешали странные виды с улицы.
— Если рядом дорога, проветрить будет сложно: пыль и грязь будут лететь прямо в окна.
— Придется добавить искусственное освещение: солнце активно светит в основном через окна на верхних этажах. Жителям первого этажа будет мало естественного света.
— Если нет москитных сеток, летом в квартиру залетят насекомые.
Хорошо:
— Цена квартир ниже 10-20%.
— Никого не затопишь.
— Легче эвакуироваться в чрезвычайной ситуации.
— Легче передвигаться: не надо нести все вещи в лифте и возить мебель на нескольких ходунках.
— Квартиры на первом этаже подходят для пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и тех, кто боится замкнутых пространств (и лифтов в частности).
— Подходит для семей с детьми: из окна хорошо видно, как малыши играют на детской площадке.
— Можно сделать небольшой ремонт, например, дополнительный санузел. На других этажах так ходить нельзя.
со 2 по 8 этаж
Если патио понравившегося дома плотно озеленено, то с третьего по пятый этаж будут проблемы с естественным освещением – верхушки деревьев будут закрывать солнце. А вот 5, 6, 7 и 8 этажи освещены намного лучше.
Шутки в сторону:
— Такая же проблема с насекомыми актуальна.
С улицы до сих пор слышен шум, особенно до пятого этажа.
— Скидок на количество растений не будет.
Хорошо:
— Освещение с 5 по 8 этаж.
— Большинство жителей могут ходить пешком, не пользоваться лифтом и оставаться в хорошей форме.
— Комфортный уровень высоты для тех, кто страдает акрофобией.
С 9 по предпоследний этаж
Отличный вариант для тех, кто любит забираться повыше. Но опять же, скидок не будет — сниженная цена распространяется только на первый этаж. Здесь стоимость будет по норме.
Шутки в сторону:
— Не подходит для людей с боязнью высоты.
«Если свет и лифты выключены, подняться с первого этажа будет сложно. Особенно в зимней одежде и сумках.
— Негабаритный груз не всегда попадает в лифт. При переезде грузчику придется хорошо заплатить за подъем.
Хорошо:
— Чистый воздух и тишина: даже с оживленной дороги практически не слышно шума из открытого окна. С закрытыми окнами будет очень тихо.
— Хороший вид из окна, ощущение свободы от других людей.
— Комфортный уровень высоты для тех, кто страдает акрофобией.
Квартиры на верхнем этаже
Во многом прекрасный вариант. Тот же чистый воздух, тишина, много света, но не подходит тем, кто не любит высоту. Зато теперь можно не беспокоиться о нынешней кровле – в современных домах над жилыми квартирами находится технический этаж с коммуникациями. А так как вода циркулирует по трубам сверху вниз, то и напор в душе и в раковинах будет сильным (а не как в старых домах).
Шутки в сторону:
— Такие квартиры, наоборот, на 10–20% дороже. Застройщики повышают цену за комфорт и вид из окна.
Хорошо:
— Как и в предыдущей версии — без шума и без пыли.
— Больше света.
— Если впереди нет другого небоскреба, прекрасный панорамный вид из окон.
— Соседей наверху нет.
— Потолки часто на верхних этажах выше, чем в других квартирах.
Итого: на первых этажах квартиры дешевле, со 2-го по предпоследний этаж цена стандартная. Квартиры на верхних этажах дороже, но комфортнее.
Ищете квартиру подешевле или хотите дом с хорошим видом из окна? Наши специалисты знают, где искать: звоните в любой день с 7:30 до 23:00 по телефону +7 (3452) 66-71-80. Мы работаем семь дней в неделю.
