Смежный дом – относительно новое явление на рынке недвижимости страны, тогда как в США и Европе этот вид жилья уже давно завоевал большую популярность. Что такое двухквартирный дом?
История возникновения
Родиной таунхаусов является Британия 19 века. Собственно, название этих построек переводится с английского как «дом в городе». В старину только пэры и прочие аристократы могли позволить себе частную резиденцию в черте города. Первая мировая война внесла свои коррективы в это понятие: общество претерпело глобальные изменения, которые происходили и в повседневной жизни. Спаренные дома постепенно стали называть жилыми мини-комплексами на небольшое количество квартир для более широкого круга лиц.
Феномен террасных домов быстро распространился по всем англоязычным странам с некоторыми вариациями; например, в Канаде так называют здания выше пяти этажей, а в Австралии — огромные жилые комплексы. Но объединяет их то, что целевой аудиторией такой конструкции являются представители среднего класса. Утонченный внешний вид зданий и относительно невысокая цена сыграли большую роль в повышении популярности этого вида недвижимости, позволив многим людям решить свои жилищные проблемы.
Достоинства таунхаусов
Главным преимуществом двухквартирных домов является их экономичность. Это достигается за счет того, что жилая площадь в таких домах относительно меньше, чем в коттеджах. Но при этом сохраняются все остальные преимущества частной собственности: двухквартирные дома, как правило, компактно расположены на уютных участках, у владельца есть небольшой приусадебный участок, где он может устроить место для отдыха. И все это можно приобрести по приемлемой стоимости для семейного бюджета. К сожалению, в реалиях страны все еще оставляет желать лучшего: цены на таунхаусы почти не уступают элитным квартирам, а такой тип жилья не по карману значительной части населения. Что является причиной этого?
Таунхаусы в России
Строго говоря, в настоящее время в России нет явления, полностью соответствующего прежней концепции двухквартирного дома. Что называется, в рекламе недвижимости больше подходит определение загородного коттеджного городка. Эти здания еще не получили достаточного распространения, имеют высокую стоимость и не соответствуют категории доступного жилья.
Но все может существенно измениться, если доля таунхаусов на рынке недвижимости увеличится. Для этого есть все предпосылки: строительство такого типа жилья обходится дешевле, чем строительство больших загородных домов. При этом, как и в случае с обычными многоквартирными домами, оборудовать эти дома необходимыми коммуникациями для комфортной жизни и обеспечения безопасности жильцов и их имущества проще и дешевле.
Привлекательным фактом является то, что цена на таунхаусы в России в настоящее время стабильна, в то время как стоимость других видов недвижимости постоянно растет. Причиной тому является относительно низкий спрос на эту новинку, неизвестную широкому потребителю. Но у строительства современных рядных домов, безусловно, большое будущее. Если застройщики будут активно продвигать рекламу этих комплексов, рассказывая обо всех преимуществах такого жилья, они обязательно найдут заинтересованных покупателей.
Следует отметить, что строительство сблокированных домов в пригороде столицы набирает обороты. Жители устали от многоэтажных муравейников и изо всех сил пытаются найти жилье, чтобы не ломать голову над тем, где припарковать машину. Современный двухквартирный дом – отличный вариант такого решения, гарантирующий привлекательную цену, небольшой земельный участок и отсутствие экологических проблем, характерных для центра мегаполиса. Секрет более низкой стоимости по сравнению с загородными домами кроется в расположении на более дешевых участках сельской территории, но это не значит, что сдвоенные дома оторваны от цивилизации и плохо обустроены. Все необходимые системы коммунальной инфраструктуры обеспечат комфортную жизнь.
Несмотря на то, что для Запада рядные дома являются недорогим жильем, они пользуются заслуженной популярностью. В них живет много успешных людей, и такое соседство тоже может благотворно сказаться на личных достижениях.
Современные двухквартирные дома в России имеют все шансы составить конкуренцию привычной для потребителей многоэтажке и дорогим и труднодоступным загородным домам. Возможно, это произойдет в самое ближайшее время. Многие строительные компании уже готовы предложить качественные двухквартирные дома по привлекательным ценам.
