«Семейная ипотека» — программа государственной поддержки, позволяющая россиянам получить кредит на строительство или покупку жилья по льготной ставке. С момента запуска программы в 2018 году ею воспользовались более 200 000 семей, а общая сумма кредитов превысила 600 млрд рублей. Тюменская область входит в число лидеров по популярности данного вида ипотеки наряду с Краснодарским краем, двумя столицами и Московской областью.
Кто может получить семейную ипотеку в 2022 году
Внимание к проекту господдержки только растет. Существенный рост интереса в прошлом году был связан с изменением условий программы, расширением категорий правомочных граждан. На момент запуска проекта семьи с двумя и более детьми, родившимися с начала 2018 года, могли взять кредит по ставке 6%. Прошлым летом в программу были внесены изменения, позволяющие участвовать даже с одним ребенком.
Согласно действующим правилам, семьи с первенцем или последующим ребенком, родившимся в период между началом проекта и концом 2022 года, имеют право подать заявку на получение кредита. Те же правила распространяются на семьи с усыновленными детьми, если они родились в один период.
Условия программы «Семейная ипотека» в 2022 году
Правила ограничивают продолжительность проекта до конца 2023 года; До этой даты семьи, которые соответствуют их правилам, могут получить кредит по сниженной ставке. Его уровень ограничен 6% и не меняется весь срок кредита. Важно, чтобы при использовании программы вы сохраняли право на налоговый вычет.
Условия кредита по программе «Семейная ипотека»:
- Ставка не более 6% годовых.
- Срок погашения кредита до 30 лет.
- Сумма кредита не более 12 млн рублей для Ленинградской и Московской областей, а также двух столиц; 6 млн рублей для остальных субъектов РФ, включая Тюменскую область.
- Первоначальный взнос 15%, подходит маткапитал.
Набор документов и требований, необходимых в кредитных организациях, может различаться, но описанные выше базовые условия определяются государством для всех участников программы и остаются неизменными. Такие кредиты выдают около 50 банков.
Оставьте свой контакт, чтобы рассчитать ставку по ипотеке
Имя * Телефон * Согласие * Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Какой дом подойдет по «Семейной ипотеке» в 2022 году
Не все объекты можно купить. Проект ориентирован в основном на первичный рынок, то есть дом должен приобретаться у юридического лица. Подходящие виды недвижимости – квартира в уже сданном или строящемся доме, частный жилой дом с участком земли, двухквартирный дом.
Кроме того, кредит предоставляется на строительство дома и покупку земли. Однако любые строительные работы должны быть оформлены в силу договора, заключенного с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
В подавляющем большинстве случаев квартиры на вторичном рынке нельзя приобрести по Семейной ипотеке. Исключение составляет недвижимость в сельской местности Дальнего Востока: такие объекты разрешено покупать у частных лиц.
Еще одним важным преимуществом является возможность рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов. В этом случае недвижимость также необходимо приобретать не у физического, а у юридического лица.
Эксперты рынка считают, что расширение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье станет важной мерой поддержки семей с детьми. Поскольку целью программы является улучшение жилищных условий, семьи-участники, как правило, планируют жить в купленном жилье одни, переехав в него из проданной или арендованной квартиры. Покупка квартиры в новостройке или строящемся доме не всегда дает такую возможность. Ожидание окончания строительства дома и ремонт в квартире создают ситуацию, при которой семьи вынуждены брать на себя двойную нагрузку: оплату съемного жилья и ипотеки. Однако.
