Долгожданный процесс, обещанный в 2014 году, наконец-то стартовал. Речь идет о переселении людей из ветхого жилья в новое жилье. Согласно программе, разработанной госорганами во главе с президентом, люди, проживающие в аварийных пятиэтажках Москвы и других регионов страны, должны переехать в новые квартиры до 1 сентября 2017 года.
Программа предусматривает улучшение жилищных условий граждан и их выселение из аварийного жилья. Вопрос давно стоит на повестке дня, как наиболее актуальный и востребованный. Здания, построенные во времена существования СССР, пришли в негодность по многим причинам:
- — из-за низкого качества сборки и использования недолговечных строительных материалов
- — в отношении окончания срока полезного использования по техническим показателям
- — из-за неправильно подобранных конструктивных элементов для возведения зданий с экологической точки зрения.
Невозможно перечислить все параметры аварийного или ветхого жилья.
С точки зрения законодательства понятие «аварийное жилье» пока не имеет четкого определения. Уже почти десять лет не могут расшифровать, какой дом относится к этой категории.
Поначалу высказанная программа была неудачна в реализации и продвигалась крайне тяжело. Поэтому у людей все чаще стал возникать вопрос: проводить капитальный ремонт собственного дома или все-таки дождаться переселения в новые квартиры.
Решение правительства о реализации программы предусматривает гарантии предоставления гражданам такой жилплощади, которая будет соответствовать старой, но находиться в новом доме.
В случаях, когда новая квартира не соответствует требованиям собственника старой квартиры, собственник получает денежную компенсацию.
Какое жилье считается непригодным для проживания?
Для получения нового места жительства необходимо выявить признаки аварийности и непригодности жилья для проживания. При этом создается официальная комиссия из работников ЖКХ, которая оценивает состояние дома. Члены комиссии выдают заключение, в котором указаны все доводы о невозможности проживания в данных условиях.
После процедуры оценки недвижимости составляется протокол о включении этого дома в очередь на снос, по результатам которого местным жителям предлагается жить в новостройках или квартирах в домах вторичного рынка. Однако федеральная программа не имеет возможности предоставить людям большие дома. Однако можно получить квартиру большего размера, если у владельцев есть возможность доплатить недостающую сумму.
Главным преимуществом получения нового участка является быстрая приватизация полученного жилья. Стоимость этой процедуры невысока, и сделать ее быстро может любой, кто переехал.
Документы, которые необходимы для получения гражданами нового жилья:
- — документы о праве собственности на существующие помещения, признанные аварийными;
- — протокол, подтверждающий осмотр жилого дома комиссией;
- — официальное заключение о состоянии жилья;
- — документы, содержащие факты о невозможности проживания в данном помещении.
Каковы условия переселения?
Во-первых, у жителей многоквартирных домов появилась реальная возможность переселиться. Эти здания являются самыми опасными на сегодняшний день, и люди, которые в них живут, рискуют своей жизнью. Следует отметить, что перспективность переселения многоэтажных домов основывается на степени аварийности жилого помещения. Ветхие здания не могут претендовать на эту программу.
Порядок переселения людей в новые квартиры осуществляется на основании решения органов местного самоуправления. Он включает такие элементы, как период переселения и условия выплаты гражданам компенсации за переезд. Местные власти готовят объявления, информирующие жителей о необходимости подготовиться к переезду. В них указывается новый адрес, порядок и условия оформления права собственности на новое жилье.
При получении нового жилого помещения взамен старого используются нормы жилплощади на человека. При этом учитываются льготы для определенных категорий:
- — многодетные и малообеспеченные семьи;
- — Людей с ограниченными возможностями.
Разнополые жители, за исключением супругов, должны иметь отдельные комнаты.
Кроме того, Президентом РФ созданы дополнения к указу, в которых уточняется, что переселение на новое постоянное место жительства граждан из аварийного жилья должно осуществляться именно в тех районах, где раньше проживали люди. Эта государственная забота произвела на пенсионеров неизгладимое впечатление. Конечно, первыми поселенцами будут москвичи.
