Победитель определялся в матче «Новые работы против перепродаж». Мы расскажем, у кого можно купить новостройку (кстати, не только у застройщика), как выбрать оптимальный вариант и как получить скидку.
Что считается новостройкой
Юридического определения этого термина нет. По сути, новостройка – это жилое помещение, которое ранее не было заселено, соответственно, новостройками называются нежилые помещения, находящиеся в строящемся доме, находящемся в стадии ввода в эксплуатацию или строящемся.
Как выбрать дом
Каждый может выбрать локацию дома индивидуально, исходя из своих пожеланий и потребностей, после чего приступить к изучению проектов, доступных в пределах выбранной локации. Новые квартиры сегодня предлагаются в домах трех разновидностей, каждая из которых имеет свои особенности, сроки строительства и среднюю стоимость.
- Панельные дома. При идеальном стечении обстоятельств строительство такого дома занимает 7-10 месяцев, но этот срок можно смело удвоить в силу многочисленных возможных обстоятельств (суровая зима, смена подрядчика и т д.). К преимуществам таких зданий можно отнести не только короткие сроки строительства, но и то, что такие квартиры значительно дешевле других. Среди недостатков — плохая звукоизоляция, плохое удержание тепла и большое количество несущих стен, что сильно усложняет перепланировку.
- Монолитно-каркасные дома. Строительство займет до 2 лет (есть обстоятельства с изменением срока). Квартиры отличаются высокой звуко- и теплоизоляцией, перепланировка не представляет особых сложностей. Но стоимость таких квартир примерно в 1,5 раза выше, чем в панельном доме.
- Кирпичные дома. Срок строительства здесь около 2,5 лет (может быть продлен). Квартиры практически не имеют недостатков, кроме стоимости, такая квартира будет стоить процентов на 50-100 дороже, чем аналогичная в панельном доме.
