Договор аренды
Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.
Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
на аренду нежилого помещения с условием о том, что арендодатель оказывает содействие в получении документов на занятие арендатором определенной деятельностью г. «» 2022 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора аренды нежилого помещения (далее – «Основной договор»), расположенного по адресу: , общей площадью кв. м, (далее именуемого – «Помещение»), по которому Сторона-1 будет выступать Арендатором, а Сторона-2 – Арендодателем помещения. Указанное помещение будет сдаваться в аренду для осуществления .
1.2. Сторона – 2 владеет помещением в соответствии с договором аренды земли № от «»2022 г., которое расположено на земельном участке, находящемся по адресу: , и обязуется оформить помещение в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ в течение месяцев с момента подписания Сторонами настоящего предварительного договора.
1.3. Срок действия основного договора – .
1.4. Размер арендной платы за пользование помещением определяется в основном договоре по соглашению сторон, но не может быть больше размера, указанного в п.2.1 настоящего договора.
1.5. Помещение должно быть передано в аренду не позднее дней с момента подписания основного договора. Передача помещения в аренду и его возврат Арендодателю оформляются актами приема – передачи помещения, в которых указывается техническое состояние помещения на момент передачи. Указанные акты должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон и скреплены печатями.
1.6. Сторона – 2 обязуется оказывать любое содействие Стороне – 1 в получении всех необходимых документов и разрешений, требуемых любыми государственными или муниципальными органами, необходимых Стороне – 1 для осуществления в помещении.
1.7. Сторона – 2 несет ответственность за достоверность и полноту сведений, указанных во всех правоустанавливающих документах, оформленных в государственных и муниципальных органах на помещение, а также за подлинность таких документов. В случае, если документы, предоставленные Стороной – 2 не являются подлинными либо информация, содержащаяся в них, не является достоверной, убытки или любые иные негативные последствия, которые могут возникнуть в связи с непредоставлением Стороной – 2 подлинных документов и указанию в них достоверной информации, несет Сторона – 2.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности между сторонами размер арендной платы составляет: рублей в месяц, включая НДС – рублей. Арендная плата будет перечисляться Арендатором ежемесячно в порядке и в сроки, определенные в основном договоре.
2.2. Внесение арендной платы будет осуществляться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен в последующем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до «»2022 г. До указанной даты Сторона-2 обязуется не заключать с другими партнерами аналогичных предварительных договоров либо договоров аренды на указанные в п.1.1 настоящего договора нежилые помещения.
3.3. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.
3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «»2022 г.
4.2. Соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1Юр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Сторона-2Юр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона-1 _________________Сторона-2 _________________
по информации ООО «Национальная Юридическая Служба»
Источник: аmulех.ru
