Договор аренды
Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.
Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
г. «» 2022 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности общей площадью кв. м, расположенное по адресу: , кадастровый номер (далее — Предприятие), в состав которого входят:
Предприятие принадлежит Арендодателю на праве собственности (иное может быть определено договором) на основании , что подтверждается
1.2. Общая стоимость передаваемого в аренду имущества составляет рублей.
1.3. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в денежной форме в сумме рублей в год в соответствии с прилагаемым расчетом. Перечисление арендатором арендных платежей производится ежеквартально равными долями на расчетный счет Арендодателя.
1.4. Срок аренды установлен на лет, с « » г. по « » г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Арендатор имеет право:
- самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности.
2.2.Арендатор обязан:
- обеспечить эффективное использование;
- содержать и эксплуатировать арендованное имущество в надлежащем состоянии;
- обеспечить сохранность переданного ему имущества и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законом;
- своевременно производить арендные платежи;
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
3.1. За просрочку арендных платежей Арендатор уплачивает штраф в размере от суммы просроченного платежа.
3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу после их государственной регистрации в установленном законом порядке.
4.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Приложение:
- Акт приема-передачи предприятия (имущественного комплекса) (Приложение N1).
- Акт возврата предприятия (имущественного комплекса) (Приложение N2).
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________Арендатор _________________
по информации ООО «Национальная Юридическая Служба»
Источник: аmulех.ru
