В мировом календаре 20 ноября отмечается важный праздник: День защиты детей. Это связано с тем, что в 1959 году, в этот день, Генеральная Ассамблея ООН приняла важный документ – Декларацию прав ребенка. Спустя 30 лет появилась Конвенция о правах ребенка. В нашей стране эта дата является Днем правовой помощи детям. Одним из самых острых вопросов, волнующих многих, продолжают оставаться ситуации, связанные с правами детей на недвижимое имущество.
Ребенок и запись
Регистрация обязательна для детей до 14 лет. В противном случае родители или иные законные представители могут понести штраф или административную ответственность. Место жительства детей в возрасте до 14 лет должно совпадать с местом жительства их родителей, опекунов или усыновителей. Место регистрации также должно совпадать.
Если ребенок прописан в квартире родителей, он получит определенные права, а точнее, право проживания в этом месте. Нельзя дарить, продавать или заключать права наследования: для этого необходимо включить ребенка в число собственников.
Согласие третьего лица на передачу ребенка
Если у квартиры несколько собственников, обычно требуется согласие всех собственников на проживание в ней третьих лиц. Это правило не распространяется на детей: они имеют полное право жить с родителями. Данная норма закреплена в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.
Права ребенка при продаже недвижимости
Если несовершеннолетний не владеет квартирой и не участвует в ней, получать разрешение органов опеки на продажу не нужно. Необходимо, если в аналогичной ситуации ребенок остается без опеки и под опекой: это установлено в п. 4 ст. 292 ГК.
Точно так же согласие органов опеки потребуется, если несовершеннолетний является полным или частичным собственником имущества, подлежащего распоряжению. Это необходимо для защиты интересов и прав ребенка, так как ранний возраст может помешать детям правильно оценивать и защищать собственные имущественные права.
Где получить консультацию по правам детей на имущество
По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Сергея Коркунова, дети — одна из наименее защищенных категорий граждан, поскольку они не могут самостоятельно отстаивать свои права, а также влиять на решения родителей. Это касается и вопросов, связанных с недвижимостью. Одной из задач отдела является информирование россиян всех возрастов об их обязанностях и правах, что будет способствовать повышению правового просвещения населения.
В период с 23 по 27 ноября т.г. Кадастровая палата организовала горячую линию, доступную для граждан всех регионов России. Любой желающий может позвонить по телефону 8 (800) 100-34-34 и получить бесплатную консультацию по правам ребенка.
Если вас интересует покупка или продажа квартиры, вы всегда можете обратиться к специалистам компании «Метрика Недвижимость»: при совершении сделки наши юристы предоставят вам полную информацию, в том числе касающуюся прав несовершеннолетних. Для этого вы можете позвонить по телефону +7 (3452) 619-619 или заказать обратный звонок на нашем сайте.
