Специалисты называют МЖК одним из самых комфортных для жизни. Особенно рекомендуется для семей и тех, кому не нужно часто ездить в центр Тюмени.
МЖК — один из самых густонаселенных районов Тюмени, где современные кварталы соседствуют с типовой застройкой конца прошлого века. Удобный с точки зрения транспортной доступности, комфортный с развитой инфраструктурой, он привлекает потенциальных покупателей недвижимости. Сосредоточившись вдоль улицы Широтной, он занимает важное место на карте города. Если раньше его можно было назвать окраиной Тюмени, то благодаря масштабной застройке последних десятилетий МЖК занял место одного из самых развитых в градостроительстве жилых микрорайонов. Интересно, что от безжизненной пустоши до нынешнего состояния он прошел совсем немного, всего 40 лет.
Как появился район молодежных жилых комплексов
Район МЖК расположен на юго-восточной окраине города Тюмень, и хотя занимает важное место на его карте, сосредоточен только на одной улице — Широтной. Проезжая сегодня по этой дороге, окруженной многочисленными жилыми массивами, трудно представить, что каких-то 40 лет назад здесь была городская окраина. Комплексной жилой застройки здесь не было, только небольшие поселки, расположенные рядом, например, Суходолье, на месте которого и сегодня стоят многоэтажки.
Освоение района началось в 80-х годах прошлого века. В то время в СССР сохранялись серьезные жилищные проблемы: как и сейчас, молодые семьи особенно страдали от отсутствия собственных «квадратов». Для улучшения ситуации с 1971 по 1991 год в стране действовала комсомольская жилищная программа, направленная на строительство жилых комплексов для молодежи в регионах. Собственно, аббревиатура этой программы — МЖК, и со временем она закрепилась за новым Тюменским районом: именно здесь весной 1987 года началось строительство нового молодежного жилья.
На первом этапе был выделен земельный участок под строительство микрорайона, расположенного у села Суходолье, проведена мощная воспитательная работа с комсомольцами. Инициативу поддержали и областные власти, благодаря чему в план застройки микрорайона были включены не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры. Так, в МЖК появились женсовет, тепличное предприятие, жилищно-эксплуатационное управление, конструкторская мастерская, клубы трезвенников, своя газета, а также издавалась собственная газета.
Первый отряд в составе 260 человек выехал на стройплощадку в августе 1987 года, а в пик работ на проекте было задействовано 740 человек. Благодаря этому ежегодно вводилось в эксплуатацию более 500 квартир. Такие успехи не остались незамеченными — в свое время МЖК в Тюмени был самым успешным среди подобных проектов в СССР.
Современное здание МЖК
Сегодня в микрорайоне МЖК проживает около 20 000 человек. Здесь можно найти типовые серийные дома — ярославского проекта, 121, 125 и 86, а также более современные варианты 121Т, 121-3Т, 121-7Т. В этих домах представлены светлые и просторные квартиры классической планировки, подходящие для семей. Есть и дома, построенные по индивидуальному проекту: например, они расположены на Широтной, 108, 120, 138, 134, корпус 1, 112, корпус 2.
Согласно рейтингу экспертов рынка недвижимости, составленному редакцией Тюменского РБК, МЖК входит в пятерку самых перспективных для проживания районов, куда можно смело переезжать. Особенно рекомендуется семьям с детьми и людям, которым не нужно каждый день ездить в центр города. Здесь есть жилье на любой вкус, включая доступное «бюджетное» и престижное «коммерческое». Среди новых жилых комплексов, уже введенных в эксплуатацию и популярных у тюменцев, — «Суходолье», «Юбилейный» и «Линейная», «Время». Сегодня в районе МЖК можно купить квартиры в новостройках в рамках масштабного проекта микрорайона Видный».
Инфраструктура и транспорт
МЖК отличается наиболее развитой инфраструктурой для жизни и считается классическим жилым микрорайоном. В каждом микрорайоне есть супермаркеты возле дома, аптеки, центры бытового обслуживания, салоны красоты, спортзалы, отделения многих популярных банков. Также есть крупные торговые комплексы: «Ямальский», «Ассоль», «Мегамарт», «Джаз» и недавно открывшийся крупный торговый центр «Матрешка». В шаговой доступности рынок «Михайловский», ТЦ «О’кей» и «Светлый Сибиряк», в нескольких минутах транспорт: «Лента», «Метро», «Кристалл». Для относительно небольшого спального района здесь достаточно заведений общепита – кафе.
В SWC есть несколько государственных клиник, школ и детских садов, которые дополняют частные компании, работающие в сфере образования и здравоохранения. Придомовые территории, в большинстве своем, стандартные: на них есть оборудованные парковочные места, детские и спортивные площадки. Погулять и подышать свежим воздухом можно в скверах: Депутатов, Виктория, «Березовая роща». Также рядом находится популярная у горожан зона отдыха с прудом «Лесной пруд». Главным культурным развлечением района является Молодежный театр «Компромисо», который существует уже более 25 лет.
Одним из преимуществ района является высокий уровень транспортной доступности. Отсюда есть прямой выход на улицы Широтную, Пермякова, Федюнинского. Можно быстро доехать до моста по улице Пермякова, развязка на Монтажников, проехать по Федюнинскому до сети развязок в районе улицы Мельникайте. Хорошо развит общественный транспорт: сюда ходит более 20 автобусных маршрутов и маршрутных такси. Благодаря этому добраться до центра Тюмени на автобусе можно за 35-40 минут, на машине — за 25-30.
