Хотя материнский капитал является одной из самых популярных форм государственной поддержки, действующей уже много лет, вокруг него до сих пор витает множество мифов. Часто эти заблуждения мешают людям реализовать свои планы, например, в вопросе купли-продажи квартир. Разрушаем самые распространенные мифы.
Маткапитал действует только для новостроек
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. При этом о типе жилья законодатель ничего не говорит, поэтому покупать недвижимость можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Недавно также появились нововведения – деньги теперь можно потратить на строительство частного дома. Основное ограничение – нельзя приобрести нежилую недвижимость – квартиры, гаражи или загородные дома.
Квартиру, купленную на маткапитал, нельзя продать
Поскольку материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий детей, многие думают, что продать такую недвижимость до их совершеннолетия не получится. Есть некоторые нюансы, связанные с этой проблемой. Несовершеннолетним должна быть назначена часть имущества. Продать такую квартиру можно будет, но для этого потребуется согласие органов опеки. По достижении детьми совершеннолетия в таком согласии отпадет необходимость: они должны будут дать его сами.
Тратить материнский капитал можно только после того, как ребенку исполнится 3 года
Этот миф имеет под собой реальную основу. На самом деле трехлетнему ребенку придется подождать, если он планирует использовать средства для строительства собственного дома. Второй вариант – если недвижимость приобретается за наличные. А вот для досрочного погашения ипотеки или покупки квартиры на заемные деньги долго ждать не придется – потратить средства с сертификата можно сразу же после его получения в момент рождения ребенка.
Делать материнский капитал долго и сложно
Прогресс не стоит на месте: раньше для получения материнского капитала нужно было собрать не один документ и отстоять не одну очередь. Сегодня все проще. С апреля 2020 года можно даже не обращаться – справка поступит в «Госуслуги» в течение 15 дней после регистрации рождения ребенка.
Всем надо выделить одинаковые доли в квартире
Закон не определяет размер обязательной доли детей в квартире. Родители часто делят доли поровну между собой и детьми. Но можно по другому. Например, исходя из стоимости недвижимости по отношению к размеру капитала.
Маткапитал можно заряжать
Поскольку историй о том, как люди смогли вывести материнский капитал, становится все больше, многие думают, что это можно сделать без проблем. Мошеннических компаний, предлагающих подобные услуги, много, однако стоит помнить, что они незаконны. Даже если материнский капитал удастся взыскать, не стоит думать, что все сойдет с рук — прокуратура регулярно проводит выборочные проверки законности сделок.
Квартиру с материнским капиталом нельзя продать при переезде за границу
Это один из мифов, связанных с тем, что органы опеки и попечительства не смогут проконтролировать, действительно ли детям из другой страны закреплены доли в других домохозяйствах. На самом деле процедура обычно такова: квартиру разрешают продать, однако средства, полученные от продажи, причитающиеся по паям, должны будут зачислить на детский счет. Они смогут тратить деньги, когда достигнут совершеннолетия.
