Узнаем, что делать, если любовь прошла, а квартира уже куплена.
По общему правилу все нажитое в браке при разводе делится между супругами поровну. Даже если квартира оформлена только на одного из супругов, каждому достается половина. То же касается и ситуации, когда всю сумму или ее большую часть потратил только муж/жена на покупку жилья – квартира делится пополам. Но это в том случае, если вы не написали брачный договор до свадьбы.
Что не делится при разводе:
- имущество, унаследованное одним из супругов
- имущество, которое один из супругов получил безвозмездно (приватизация, дарение)
- имущество, приобретенное каждым из супругов до брака.
Если вы опасаетесь, что брак может закончиться несчастливо, и вы купили квартиру за свой счет для своих нужд (без вложений супруга), то вы можете передать квартиру близкому родственнику/другу. Это не очень приятный ход, но в таком случае при разводе вы с новым хозяином квартиры быстро перепишете квартиру. Главное, иметь стопроцентное доверие к своему доверенному лицу, иначе можно остаться без квартиры.
Другая история: они вместе купили квартиру, но потратили на покупку и ремонт гораздо больше денег, чем избранник. По идее, при разводе ваш супруг все равно должен получить половину квартиры, хотя это и несправедливо. Однако, чтобы этого не произошло, вы можете обезопасить себя: сохраняйте все квитанции о стоимости квартиры и выписки о движениях на своем банковском счете. Теперь, когда вы разводитесь в суде, вы можете доказать, что потратили больше. А суд, в свою очередь, будет делить квартиру уже не поровну, а пропорционально вашим вложениям.
Другой распространенный сценарий: ваше благосостояние оценивается намного выше, чем доход вашего супруга. Вы переживаете, что избранник женится только из-за денег. В этом случае самым правильным решением будет договориться «на берегу», то есть заключить брачный контракт. Вы можете четко указать, что и кому вы достанетесь в случае развода, а подпись вашего супруга на этом документе автоматически лишит вас возможности оспорить право на имущество, в которое вы не вкладывали средства.
