Покупка собственного жилья, даже в кредит, для многих является несбыточной мечтой. Один из возможных вариантов – получение жилья от государства. Этот вариант доступен лишь ограниченному кругу россиян, чьи условия жизни или социальный статус соответствуют определенным критериям. При этом нужно запастись терпением – очередь на получение желаемой квартиры может растянуться на годы.
Как получить квартиру от государства
Всего насчитывается около 140 категорий граждан, которые могут претендовать на получение жилья от государства. Важный момент: вне зависимости от основания, дающего право на льготу, заявитель и члены его семьи, учитываемые при определении субсидии, должны быть гражданами Российской Федерации.
Самой большой категорией в этом списке является так называемый «лист ожидания». Это довольно большая категория людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Основные критерии, позволяющие стоять в очереди за квартирой от государства:
- Проживание в доме, признанном аварийным, без соответствия требованиям к жилью.
- Проживание в коммунальной квартире.
- Проживание в одной квартире с человеком, имеющим серьезные хронические заболевания. Перечень таких заболеваний утверждается правительством. Например, диагнозы включают рассеянный склероз, шизофрению, явную форму туберкулеза и другие.
- Получение состояния многодетной семьи.
- Стандарт для жилой площади меньше, чем ожидалось.
- Гражданин РФ и его ближайшие родственники не имеют жилья: собственного или социально нанятого.
- Получение статуса бедного.
На последних двух пунктах стоит остановиться подробнее. Согласно действующему законодательству, в очередь на муниципальное жилье могут встать только малоимущие. То есть, даже если у человека или семьи нет собственного жилья, но совокупный доход каждого члена семьи превышает прожиточный минимум, установленный в определенном регионе, они не будут поставлены в очередь. Средний размер этого показателя по стране составляет 11 653 рубля, однако он регулярно пересматривается, а также различается в зависимости от региона и категории гражданина. После регистрации материальное положение заявителя и его семьи пересматривается каждые 5 лет.
Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо учитывать количество «квадратов» на каждого члена семьи. Например, учетная норма для жилья в Тюменской области составляет 15 м². При этом учитывается недвижимость всех членов семьи и другое ценное имущество, например автомобили и гаражи. Также в случае выявления умышленного ухудшения жилищных условий заявителем срок регистрации переносится на 5 лет. Есть и дополнительные условия: например, проживание не менее 10 лет в регионе подачи заявления. Средний срок ожидания квартиры составляет 20 лет.
Государственное жилье для инвалидов
В очереди на получение квартиры могут стоять инвалиды или семьи с детьми-инвалидами. Условие то же: необходимость улучшения жилищных условий. Помимо наличия статуса лица с инвалидностью, необходимо также соответствовать одному из дополнительных критериев. Среди них несоблюдение нормы жилплощади, проживание в приюте, аварийном доме или смежных комнатах с посторонними людьми.
Государственные жилища по роду деятельности
Некоторые категории лиц, находящихся на государственной службе, также имеют право на получение бесплатного жилья. Самый распространенный из них – военный. Они имеют право не только на предоставление служебной квартиры во время службы, но и на другие льготы.
Например, чтобы встать в отдельную очередь от Минобороны на квартиру, вы имеете право:
- Получил офицерское звание до 1998 года, прослужив 5 лет.
- Те, кто начал служить с начала 1998 года при выслуге лет 20, не участвуя в военной ипотеке.
На сегодняшний день самым популярным вариантом для военнослужащих является получение военной ипотеки. Любой военнослужащий может зарегистрироваться в реестре программы, а через три года направить накопленные деньги на оформление первого взноса по ипотеке. В последующие годы при условии продолжения службы ежемесячные выплаты также будут выплачиваться государством. Также они могут получить бесплатное жилье, например, судьи, которым необходимо улучшить жилищные условия.
Государственное жилье для детей-сирот
Дети-сироты, родители которых умерли или лишены родительских прав, также имеют право на получение государственного жилья. Важно, чтобы ребенок не сохранял права собственности на дом, которым он владел ранее. Нередко в нем может быть прописан ветхий или заброшенный родительский дом, который фактически непригоден для проживания. Однако это может привести к отказу в постановке на очередь на получение жилья.
Жилье предоставляется детям-сиротам, достигшим 18-летнего возраста. Однако на практике момента получения часто приходится ждать годами. При этом прописаться на жилье важно до 23 лет: после этого в этом могут отказать. При выдаче жилья первые пять лет оно предоставляется по специализированному договору аренды. Потом его можно будет приватизировать.
Хотя получить жилье от государства можно, длительное ожидание в очереди может поставить под сомнение реальность планов по переезду в новую квартиру. Если вы хотите быстрее улучшить свои жилищные условия, стоит задуматься об оформлении ипотеки по действующим программам господдержки.
Оставьте свой контакт, чтобы рассчитать ставку по ипотеке
Имя * Телефон * Согласие * Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
