В 2020 году государство решило помочь погасить жилищные кредиты родителям, у которых в этом году родился третий ребенок и более: теперь многодетные семьи могут обратиться в Сбербанк для списания части ипотечного кредита. Сумма возврата достаточно солидная — 450 000 рублей таких семей спишут сразу. Что нужно сделать и как оплатить эту сумму с помощью банка — разбираемся вместе.
Можно ли подать заявление, если нам уже выдали материнский капитал?
Отвечаем смело: можно. Погасить ипотеку можно даже с помощью субсидии и с помощью материнского капитала. Один платеж не исключает получения другого, а общая сумма поддержки со стороны государства составит почти 900 000 рублей: приличная сумма, которая поможет погасить если не всю ипотеку, то большую ее часть.
Какие условия необходимы для получения субсидии?
Первым и самым важным условием является рождение или усыновление третьего малыша в семье в период с 1 января 2018 года до конца декабря 2022 года. Субсидию можно получить и на последующих детей, если третий не был выплачен.
Кроме того, участники программы должны соответствовать ряду других условий:
- Все ипотечные заемщики и дети должны быть гражданами РФ
- Субсидия 450 000 рублей выдается один раз и только на ипотеку
- Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2023 года
- Закладные в иностранной валюте амортизируются по курсу ЦБ
В первую очередь допускается погашение 450 000 основного долга. Если сумма остатка меньше, вы можете оплатить проценты и штрафы, если применимо.
Какие кредиты можно погасить?
Банк предоставляет субсидии не по всем видам ипотеки. Вы можете получить деньги, если:
- Кредит, предназначенный для приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи (в том числе кредиты, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома и/или земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилья).
- Ипотечные кредиты выдаются на недвижимое имущество, приобретенное в рамках ДДУ или переуступки ДДУ.
- Кредиты, ранее рефинансированные от других третьих лиц, которые были выданы для целей, указанных выше.
Важно: Если вы брали ипотеку на строительство, а не на покупку дома, вам откажут в деньгах. То есть, если вы купили дом в ипотеку, вам дадут деньги, а если вы сами построили дом в кредит, то вы не сможете погасить эту ипотеку субсидией.
Как получить деньги?
Полный пакет документов и порядок подачи заявки пока не опубликованы, но можно предположить, что процесс получения субсидии будет таким же, как и при получении материнского капитала. В этом случае порядок действий будет следующим:
1. Подать заявление на госпомощь вместе с пакетом документов в удобное для вас отделение Сбербанка
2. Сбербанк проверяет все документы и затем отправляет на анализ в ДОМ.РФ
3. ДОМ.РФ рассматривает документы и принимает решение по вашей заявке в течение 10 дней
4. В случае положительного решения ДОМ.РФ перечисляет деньги в Сбербанк для оплаты ипотеки в течение 10 дней после принятия решения
5. Сбербанк получает деньги, использует их для досрочного погашения ипотеки и составляет новый график платежей.
Какие документы необходимы для подачи заявки на грант?
Вам, вероятно, понадобится следующий список документов:
- Заявление по форме Сбербанка
- Согласие на обработку персональных данных родителей и детей старше четырнадцати лет
- Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и гражданство Российской Федерации (копии должны быть нотариально заверены)
- Свидетельства о рождении и паспорта всех детей старше четырнадцати лет
- Оригинал и копия кредитного договора
- Документы на приобретаемое имущество (ДКП, ДДУ, договор уступки ДДУ и др);
- СНИЛС для детей и взрослых;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об имуществе.
Почему могут отказать в финансовой поддержке?
— Объектом кредита может быть только приобретение готового дома, квартиры в новостройке под ДДУ или участка под строительство индивидуального дома. Заявки на ипотеку для других целей будут отклонены.
— Вы не предоставили должным образом оформленные документы на детей или не смогли задокументировать родство
— Учредитель еще не зарегистрировал ваш дом в кадастровом реестре.
Граждане РФ получат первые выплаты в 2020 году.
