В 2022 году вступит в силу ряд новых законов, которые коснутся домовладельцев. Большинство из них касается владельцев квартир, и несоблюдение требований может привести к штрафам.
Использование газового оборудования
В новом году будут ужесточены правила использования газового оборудования в жилых домах. По прежним правилам эксплуатировать его запрещалось только в случае неисправности. С 2022 года требования ужесточаются: нельзя использовать газ, если оборудование не прошло плановый технический осмотр.
Затраты на содержание несут владельцы, цены варьируются в зависимости от региона и конкретной компании. Однако, если этого не сделано, проверяющие органы имеют право наложить штраф при выявлении данного факта. Помимо денежного штрафа, подача газа будет прекращена до предоставления в соответствующие органы ремонтных документов.
Кроме того, владельцам, не соблюдающим правила безопасности, грозят санкции. Проход к газовому оборудованию должен быть свободным, поблизости не должно быть легковоспламеняющихся материалов: от мебели до текстиля. Известен случай, когда штраф выписывали даже за бумажные полотенца, положенные рядом с плитой.
Пожарная безопасность в местах общего пользования
Ужесточенные правила пожарной безопасности подвалов, чердаков и лестничных клеток вступили в силу с 2021 года. Однако активные проверки начались не так давно и продолжатся только в 2022 году если это не предусмотрено техническим планом дома. Но в этом случае все проходы должны быть свободными. Кроме того, вводятся правила, запрещающие хранение вещей на путях эвакуации и возле выхода на крышу.
Балконы и лоджии
Балконы и лоджии также запрещено захламлять из-за требований пожарной безопасности. В марте 2022 года в отношении этих помещений вступят в силу требования новой редакции правил пользования жилыми помещениями. Многих владельцев обеспокоила содержащаяся в нем информация о запрете остекления и облицовки балконов. На самом деле эти правила действовали и в предыдущей редакции закона, но они не так много обсуждались. Они касаются случаев, когда такие работы включают в себя перепланировку и изменение внешнего вида фасада, например, в исторических зданиях. Возможно остекление балконов и замена балконных дверей, если это не нарушает отдельные региональные законодательные акты.
Сдам комнату в коммунальной квартире
В 2021 году одно из решений Верховного суда касалось коммунальных квартир. Это послужило причиной появления новых правил аренды помещений в такого рода учреждениях. Если раньше арендодатель мог снять комнату, не уведомляя других жильцов квартиры, то теперь для этого ему потребуется ваше согласие. В случае, если оно не получено, а помещение продолжает сдаваться, оставшиеся жильцы могут выселить жильцов, признав договор аренды недействительным.
Правила сдачи квартир в соцнаем
Ряд изменений коснется тех, кто проживает в квартирах на условиях социального найма. Если раньше сообщать о коммунальных и прочих проблемах можно было по желанию, то теперь это становится обязанностью жильцов. Кроме того, они должны пропускать представителей контролирующих органов и сотрудников арендодателя.
Положительные изменения
Новый год принесет домовладельцам не только штрафы, но и ужесточение правил. Процесс купли-продажи недвижимости станет более прозрачным: выписка Росреестра и данные из кадастрового реестра укажут, находится ли дом в аварийном состоянии. Кроме того, получить налоговый вычет теперь будет удобнее, если сделка была совершена через банк. Для этого нужно всего лишь подать онлайн-заявку в личном кабинете на nalog.ru.
