Когда дело доходит до ремонта, вам нужно заранее установить бюджет. Это важно, потому что на его основе будет составлен дизайн-проект: это необходимо, даже если вы делаете это сами. Так вы сможете заранее выбрать более доступные строительные материалы, мебель и отделку. А еще наглядно покажет, ремонт какой комнаты в квартире вам обойдётся дороже всего. Специалисты делятся своим мнением на эту тему и секретами, как сэкономить на ремонте и стройматериалах.
Основные возможности ремонта
Приступая к расчету бюджета ремонта, важно определить основные характеристики квартиры.
Среди них:
- Количество комнат и общая площадь. Все расчеты строительных материалов и заработной платы рабочих основаны на этих параметрах. Все очевидно: чем больше площадь и количество комнат с разной отделкой, тем дороже ремонт.
- Капитальный или косметический ремонт. Первый вариант будет дороже, так как включает в себя всю кропотливую работу.
- «Вторичка» или новостройка. Здесь не все так очевидно. Ремонт квартиры на вторичном рынке может обойтись даже дороже, чем покупка дома в новостройке с черновой отделкой. Если квартира находится в нежилом состоянии, если есть желание сделать перепланировку, стоит дополнительно учесть стоимость демонтажных и согласовательных работ. Например, если квартира находится в доме-памятнике, стоимость согласования перепланировки может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Кроме того, стоит учитывать износ коммуникаций и перекрытий – в случае их замены цена будет во много раз выше той суммы, которая будет потрачена на капитальный ремонт квартиры в новостройке.
В какой комнате самый дорогой ремонт
Интернет-ритейлер ВсеИнструменты.ру провел исследование, в ходе которого выяснил ожидания россиян относительно стоимости ремонта. Почти одинаковое количество респондентов, 24% и 23%, считают, что ремонт гостиной и кухни будет стоить дороже. Третьим в рейтинге самых дорогих с точки зрения ремонта квартирных помещений стал санузел – за него проголосовало 18%. Замыкает пятерку лидеров спальня – 16%, и детская комната – 10%.
Мнение опрошенных совпадает с реальными цифрами. Самый дорогой ремонт в гостиной. Это помещение обычно больше остальных помещений по площади, соответственно будет больше расход стройматериалов и оплата услуг рабочих. Также для гостиной потребуется мебель, бытовая техника, предметы декора – все это стоит немалых денег.
Стоимость ремонта кухни тоже высока: по цене кухонного гарнитура, бытовой техники и напольного покрытия, а также монтажа гидроизоляции, коммуникаций и фильтров. Чтобы сэкономить, можно выбрать модульные шкафы и обойтись без плитки. Если говорить о косметическом ремонте этих помещений, то он может обойтись совсем недорого. Например, если вам просто необходимо заменить настенные и напольные покрытия с качественным первичным капитальным ремонтом.
Когда дело доходит до косметического ремонта, во многих случаях большую часть денег нужно будет потратить на ванную комнату. Как правило, это помещение выложено плиткой – ее кладут не только на пол, но и на стены. Поскольку этот материал, как и услуги плиточника, стоит недешево, увеличивается и общая стоимость отделки помещения, даже при его небольшой площади. Сантехника также не относится к дешевым предметам ремонта.
Как сэкономить на стройматериалах
Как показал тот же опрос, большинство россиян, выбирая материалы для ремонта, ориентируются на их стоимость – так ответили 35% опрошенных. Среди других важных критериев отбора был назван производитель: 19%, характеристики: 23%, текстура и цвет: 18%.
13% респондентов считают, что на ремонте нельзя экономить. Однако некоторые готовы тратить на одни категории товаров больше, чем на другие.
Вот так распределились приоритеты россиян относительно товаров, на которых нельзя экономить:
- отделочные материалы — 17%;
- строительные материалы — 16%;
- сантехника — 15%;
- декоративные элементы — 14%;
- мебель — 12%;
- электрические — 11%;
- кулинарная игра – 10%
- бытовая техника — 10%;
- оплата услуг подрядчика — 9%;
- дизайн-проект — 9%;
- установка дверей и окон — 8%;
- осветительные приборы — 7%;
- связь — 7%;
- уборка и вывоз строительного мусора — 6%.
Ни для кого не секрет, что за последний год значительно увеличилась стоимость стройматериалов, что увеличило бюджет ремонта. Экономия в такой ситуации – оправданный выбор. Если вы ремонтируете небольшое помещение в гипермаркете, обратите внимание на отдел остатков. Продукты в нем не хуже, только в небольшом количестве. Вам может хватить только на ремонт, а цена будет выгоднее. Альтернативой является покупка стройматериалов с рук в тематических группах и на сайтах объявлений. Как правило, это тоже остатки, но их часто раздают: надо только собрать.
Чтобы сэкономить, можно применить некоторые хитрости. Например, если качество стен оставляет желать лучшего, используйте фактурную штукатурку: кстати, если в доме есть животные и дети, это тоже продлит срок службы ремонта. Самый практичный и экономичный вариант напольного покрытия — линолеум, он прослужит дольше самого дешевого ламината. Еще одна хитрость – натяжной потолок. Его установка обойдется вам дешевле, чем развал-схождение, а также избавит вас от шума и пыли. Еще одним преимуществом является то, что в случае затопления натяжной потолок поможет сэкономить на ремонте.
Если вы доверили ремонт подрядчику, обязательно контролируйте закупку стройматериалов и сверяйте все чеки. Конечно, можно все купить самому, но в 99% случаев у прораба есть дисконтные карты в крупных строительных магазинах. Лучший вариант — просто пойти с ним в магазин.
И еще о подрядчиках. Выгоднее нанять бригаду для ремонта всей квартиры. Главное заранее составить полный бюджет, зафиксировать стоимость всех расходов и услуг. Ремонт выгоднее делать зимой – в это время строительный сезон уменьшается, и можно получить скидки на услуги бригады.
Не пренебрегайте возможностью поиска товаров со скидкой – сделать это в Интернете несложно. Иногда при хорошей скидке можно сэкономить более десятков тысяч рублей. Если особо хороших скидок нет, выгоднее покупать все товары в одном месте. Часто это означает дополнительную скидку или бонусные услуги, например, бесплатную доставку.
Популярные строительные материалы, которые всегда есть в наличии, лучше покупать непосредственно перед началом работ, в которых они требуются. Всегда лучше брать с запасом, а остаток можно вернуть в течение 14 дней. Но некоторые уникальные материалы и мебель необходимо заказывать заранее, чтобы они прибыли вовремя, а их отсутствие не привело к простоям.
Однако не стоит покупать самые дешевые продукты. Например, самая дорогая краска прекрасно ложится даже в один слой, а дешевую краску придется покрывать в несколько. Это увеличит потребление, что полностью нивелирует разницу в цене. Также ни в коем случае нельзя экономить на материалах, которые сложно и дорого менять: на трубах, гидроизоляции, штукатурке. Чтобы сделать выбор, ориентируйтесь на мнения других покупателей и рекомендации своего мастера.
