Какие бывают субсидии по ипотеке
Улучшить жилищные условия стремятся многие наши граждане. Каждый день возникают молодые семьи, появляются дети, нужно думать о расширении жилой площади. Но только обеспеченные представители нашего общества могут приобрести отдельное жилье. Все остальные рассчитывают на содействие в этом вопросе государства. Субсидия, ипотека, сертификат – существует масса способов слегка снизить стоимость приобретаемого жилья. По всем этим продуктам получить исчерпывающие сведения легко в хорошем агентстве недвижимости.
Правительство страны предлагает все новые программы для оказания помощи в приобретении жилья. В этом отношении внимания заслуживают льготные условия ипотеки, субсидия ипотека — тоже неплохо. Государственное субсидирование по ипотеке набирает обороты. Уже сейчас можно воспользоваться многочисленными программами общегосударственного или местного уровня, которые обеспечивают их участникам ощутимые льготы для покупки новой квартиры.
Помощь в этом случае может быть оказана в нескольких формах. Это может быть софинасирование суммы первого взноса по кредиту, субсидирование ипотеки частью суммы.
Материнский капитал, который выдается при рождении второго ребенка, может направляться на решение жилищного вопроса, он в данном случае тоже выступает как субсидия, которую допускается использовать для субсидирования ипотеки.
Нужно отметить, что, к большому сожалению, количество нуждающихся в субсидиях на приобретение жилья сегодня намного больше тех, кому могут предоставить льготы. Но часто случается, что даже те, кто добился субсидий не умеют в полной мере реализовать собственные права.
Субсидия ипотеки, по сути, является государственной выплатой, которую можно применить при получении кредита ил при его погашении. Сегодня государство не может помогать каждому, на его помощь могут претендовать только те граждане, которые обеспечены жильем ниже существующих норм, они являются очередниками на жилье.
Для очередников существует базовая программа помощи по ипотеке. Помощь предоставят, если гражданин официально признается лицом, которому требуется в улучшение условий проживания, и обладает необходимым доходом для обслуживания ипотеки.
Иначе говоря, только очередники с достаточным доходом для выплаты по ипотеке могут получать субсидии на ипотеку. Но не стоит думать, что очередник должен брать только ипотечный кредит, он может рассчитывать на жилье совершенно бесплатно, хотя подождать придется долго – несколько десятилетий.
Если готовности к столь длительному ожиданию нет, поможет социальная ипотека. Можно приобретать жилье, возведенное с государственным или городским финансированием, которое по цене вдвое ниже рыночной стоимости по ипотеке. Можно самостоятельно искать жилье и затем получить от государства причитающуюся компенсацию, а остальную часть суммы оплатить заемными средствами.
Молодым семьям тоже можно рассчитывать на значительную помощь со стороны государства. Размер субсидии для них составляет до 35 % от его стоимости и определяется временем, которое потрачено на очередь за жильем. Сумма субсидии может быть потрачена на первоначальный взнос или использоваться на погашение кредита. Для получения субсидии молодые очередники должны стать участниками программы «Молодой семье — доступное жилье». Для этого нужно подать в местные органы власти соответствующее заявление. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.
Как это ни парадоксально, владельцы собственного дела тоже вправе получить субсидию на жилье. Но потребуется проявить немалое упорство в своем намерении.
