Разрешение на капитальное строительство

Согласно Государственному Кодексу Российской Федерации для начала капитального строительства прежде всего нужно получить разрешение по месту нахождения данного участка в органах самоуправления. Разрешение на капитальное строительство — это официально оформленный документ, в котором собраны все необходимые сведения и требования данного проекта. Без наличия такого разрешения, нельзя оформление права собственности.

Перечень необходимых для получения разрешения документов:

  • Заявление на получение разрешения (заполняется от руки или в электронном виде).
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Градостроительный план земельного участка.
  • Пояснительная записка от заявителя.
  • Схема плана размещения объекта, подъездных и проходных путей.
  • План сетей инженерно-технического обеспечения, с пометкой мест подключения.
  • Схемы архитектурного решения.
  • Проект организации строительства.
  • Гос. экологическая экспертиза с положительным заключением.
  • Гос. экспертиза проектной документации с положительным заключением согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ.
  • Проект организации по демонтажу частей или целого объекта строительства.
  • Согласие правообладателей в случае реконструкции данного сооружения.
  • Ксерокопия свидетельства об аккредитации юр. лица, которое предоставило надлежащее заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров капитального строительства (если таковое было предоставлено застройщику).

Весь перечень необходимых документов нужно подать в уполномоченные федеративные органы местного самоуправления, органы исполнительной власти. Если вы решили предоставить документы в электронном виде, они должны соответствовать требованиям Федерального закона. Файлы необходимо направлять в одном из указанных форматов: doc, png, pdf, jpg, docx, xls, xlsx. Обязательное наличие электронной подписи.

Не требуется получение разрешения на капитальное строительство в следующих случаях:

  • изменение объектов строительства или их отдельных частей;
  • капитального ремонта объектов строительства;
  • строительство на участке вспомогательных сооружений;
  • реконструкция, строительство конструкций, не являющихся объектами капитального строительства;
  • строительства физическими лицами на участках, не связанных с проведением предпринимательской деятельности (гаражей, садово-дачных хозяйств)
  • строительство проектов связанных с месторождением полезных ископаемых или других недр согласно закону РФ;
  • других случаев капитального строительства, согласно с Градостроительным Кодексом РФ.

Сроки и стоимость оформления разрешения:

Государственные услуги предоставляются в десятидневный срок при самостоятельной подачи документов заявителем. Стоимость оформления разрешения не предусматривает никаких взиманий, осуществляется бесплатно.
Причины отказа в получении разрешения

  1. За неимением полного, необходимого перечня документов.
  2. Отсутствие данных о заявителе (ФИО, адреса, подписи).
  3. Присутствие в заявлении видимых исправлений, перечеркнутых слов.
  4. Предоставленные документы не отвечают требованиям Градостроительного плана.

Порядок и способы оспаривания

Заявитель имеет полное право на оспаривание действий в досудебном порядке. Прошение может быть подано в письменной форме, отправлено курьерской почтой, заполнено в электронном виде. Должно содержать в себе: полную информацию о заявителе (ФИО, адрес проживания); ФИО, должность лица, действия которого подлежат оспариванию; причину обжалования, ксерокопии документов, подтверждающих оспаривание (в случае необходимости), подпись заявщика.

В случае отсутствия каких-либо вышеперечисленных данных прошение не подлежит рассмотрению. Оспаривать действие в суде необходимо в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ.

По окончанию всех процедур заявителю предоставят один из результатов:

  • Разрешение на капитальное строительство.
  • Оповещение о внесении каких-либо изменений
  • Оповещение об отклонении во внесении изменений
  • Отклонение в выдаче разрешения.
  • Отказ в продлении разрешения.

Сроком действия самого разрешения, является срок, предусмотренный проектом на строительство. Продление возможно за шестьдесят дней до окончания срока его действия. Разрешение оформляется в двух копиях. Одна копия отдается заявителю (хранится до ввода строительства в пользование, не менее десяти лет), вторая заносится в архив.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *