Простой договор аренды

Фиксирование всех прав и подтверждение серьезности намерений всех сторон фиксируется с помощью письменного соглашения – договора. Подготавливаются подобные документы специалистами. В любом случае если необходима какая-то гарантия приобретения или продажи чего-либо, составляется документ, где юридически прописываются все необходимые условия и нормы.

При съёме жилья у частного лица или у фирмы также составляется специальный договор – простой договор аренды. Если документ профессионально подготовлен знающими и специализирующимися в этом людьми, то лучшей защиты не придумаешь. Следовательно, физическое лицо подкрепившее сделку договором, страхует свои деньги, а также компенсирует потраченное время.

В договоре найма прописывается много мелочей, например, цена аренды и данные как собственника жилья, так и снимающего. Все эти нюансы помогут снять ряд возникающих вопросов при каком-либо происшествии. Это такие вопросы, как:

  1. Возвращение страхового залога.
  2. Специфика оплаты коммунальных платежей.
  3. Ремонт технических элементов жилья.
  4. Обязанности снимающего недвижимость.
  5. Право посещение квартиры снимающего посторонними лицами.
  6. Возможности досрочного расторжения договора.
  7. Правила досрочного расторжение договора о найме.
  8. Штрафные санкции в случае несоблюдения правил, прописанных в договоре.
  9. Предоставление права проживания другими лицами, кроме снимающего недвижимость.
  10. Иные актуальные вопросы.


К сожалению, многие очень халатно относятся к заключению и соблюдению подобных договоров. Многие считают это лишней волокитой, а некоторые просто забывают про составление договора с другим физическим лицом в принципе. В основном большинство предпочитает по-быстрому заселиться, отдать квартиросъёмщику деньги и больше не о чем не думать. Все решается на словах, но в наше время лучше подкреплять любые устные соглашение письменным договором. Особенно наивно полагаться на человеческую честность.

Но проблема не только в том, что люди не составляют договоры, есть те, кто активно пользуются такой возможностью, но, к сожалению, неумело. Они заключают так называемые филькины грамоты с человеком, полагая, что они правильно составили договор и теперь застрахованы от любых неприятностей. Права и обязанности сторон прописаны очень поверхностно и, по сути, особой юридической силой такой договор не обладает.

С таким договором физическое лицо снимающее недвижимость практически не защищено от недоразумений, а конфликтные ситуации будут бить гораздо сильнее, ведь зачастую человек сталкивается с самым настоящим жуликом, а это значит, что вероятность потерять деньги, за съёмную квартиру резко возрастает чуть ли не до 90% .

Простой договор аренды обезопасит от всего этого, но только если будет составлен компетентными людьми, специализирующимися именно на этом. Если арендодатель просит в срочном порядке покинуть квартиру, то с правильно составленным договором, так легко это сделать он не может. Он будет действовать согласно прописанным пунктам документа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *