Как уже следует из названия означенной программы, основной целью ее разработки является решение вопросов, связанных с жильем для граждан Российской Федерации. Для достижения результатов, правительством были выделены основные проблемы, требующие внимания. Цели и задачи программы будут приведены ниже.
Прошлая программа “Жилище” была утверждена в 2006 году, после чего в декабре 2010 была продлена еще на 5 лет. В настоящее время программа на 2016-2012 годы находится на стадии доработки и рассмотрения, хотя уже можно говорить о том, какие изменения будут внесены и какие подпрограммы получат одобрение на продление.
Цели и задачи программы Жилище
- Продвижение на рынок недвижимости жилых зданий экономкласса, которые бы соответствовали всем необходимым критериям экологичности, а также энергетической оснащенности.
- Выполнение обязательств, связанных с предоставлением жилья определенным группам граждан.
- Обеспечение подходящих условий для быстрого развития строительства жилых зданий, являющихся наименее накладными в плане расходов.
- Увеличение числа граждан Российской Федерации, обеспеченных жилплощадью, посредством роста объемов строительства.
- Обеспечение жилплощадью молодых семей.
- Предоставление помощи в решении жилищного вопроса гражданам, находящимся в неудовлетворительных жилищных условиях.
Подпрограммы
Далее приведены подпрограммы (их упрощенное содержание), которые включает в себя программа “Жилище”.
- Выделение субсидий для помощи с получением жилплощади молодым семьям.
- Предоставление жилплощади категориям граждан, признанных Законодательством нуждающимися в этом.
- Реконструкция сетей для предоставления населению коммунальных услуг и оснащение такими сетями участков с жилыми строениями в случае их отсутствия.
- Развитие и модернизация современного рынка недвижимости Российской Федерации, посредством введения новых норм строительства (экологичность, комфортабельность, благоустройство строений и районов).
Уже сейчас можно говорить о значительных достижениях по каждой из подпрограмм. Благодаря проведенным в рамках программы “Жилище” мероприятиям, общий уровень жизни граждан Российской Федерации заметно возрос. Стоит сказать, что средства на осуществление программы выделяются из бюджета государства.
Продление программы Жилище
- Программа “Жилище” будет продлеваться на ближайшие 5 лет (2016-2020 годы). Одной из первых задач нововведений в редакцию программы является создание более прочной связи с отдельными региональными программами для достижения лучших результатов.
- Кроме того, за последний год объемы ипотечного кредитования снизились примерно на четверть. В связи с этим, новая программа предусматривает ряд шагов для улучшения данной ситуации и своего рода стимуляции интереса граждан к возможностям ипотеки.
- Еще одним нововведением является то, что теперь финансирование программы “Жилище” будет лишь на 50% осуществляться из бюджета государства. Остальную часть средств, для реализации мероприятий в рамках программы предоставляют внебюджетные источники, а также отдельно взятые субъекты Российской Федерации.
Банки-участники программы Жилище
Для реализации основных целей и задач программы “Жилище” субъекты РФ отбирают банковские организации, которые будут являться кредиторами (особенно это касается подпрограммы “Молодые семьи”). Отбор производится по следующим критериям:
- Банк должен иметь определенный опыт в сфере ипотечного кредитования (не менее года).
- Банковская организация, участвующая в программе, не может иметь задолженности по налоговым платежам.
- Банк должен выполнять все нормативы, установленные центральным банком.
- Банк должен предоставить документально подтверждение об отсутствии убытков за прошедший год (выписка).
- Последним пунктом можно обозначить условие наличия банковского отделения в регионе, принимающем непосредственное участие в программе, а так же хорошее сообщение между всеми филиалами на территории Российской Федерации.
Проведение оценки результатов работы программы Жилище
Оценка результатов, достигнутых в ходе реализации программы, производится с учетом качественных и количественных показателей. Благодаря специальным целевым индикаторам, можно понять не только какие именно изменения произошли в жилищной сфере, но и в рамках какой подпрограммы и вследствие каких мероприятий. Этот факт способствует облегчению задачи управляющих органов при внесении корректировок и дополнений в паспортные данные программы “Жилище”. Ревизия и оценка производятся ежегодно. Все оценочные методики и значения индикаторов описаны в приложениях к официальному тексту программы.
