Пользование многоквартирными домами и придомовыми территориями очень сложный и трудоемкий процесс, который затрагивает множество субъектов и действий.
Для того чтобы эта деятельности проходила в более упрощенном порядке, все субъекты знали свои права и обязанности и имели возможность на надлежащем уровне поддерживать благоустройство своих многоквартирных домов, существуют законодательно закрепленные правила содержания домов и придомовых территорий.
Они достаточно обширны и имеют полное описание всего, что необходимо знать владельцу дома и управляющей организации, которая будет осуществлять предоставление услуг.
В Правилах содержания поэтапно описаны все вопросы, которые только смогут Вас заинтересовать.
В первую очередь, идет общее описание правил содержания квартир. Попытаемся кратко и доступно ознакомить Вас с этим правовым документом.
Согласно законодательству, работники управляющей организации по обслуживанию многоквартирных домов, обязаны проводить плановые проверки и осмотры жилых и иных помещений и, в случае необходимости производить ремонтные работы. Необходимо учитывать техническое состояние объектов и конструкций, температурный режим и санитарное состояние.
Все сооружения должны соответствовать заявленным требованиям по чистоте и температуре, влажности воздуха и иным установленным требованиям.
Для того чтобы лестничные клетки находились в надлежащем состоянии, необходимо периодически производить их капитальный ремонт или выборочный ремонт; необходимо обеспечить надлежащий режим проветривания; обслуживание мусоропроводов; обслуживание лифта; если есть такая необходимость, производить дежурства в подъездах.
Так же, требуется надлежащим образом организовать обслуживание фонда многоквартирных домов. Для этого необходимо выполнять следующие требования: поддерживать исправность всех составляющих конструкций дома; следить за санитарным состоянием многоквартирного дома и всех его составляющих; поддерживать необходимую в здании температуру.
Ремонт в многоквартирных домах нужно производить регулярно, раз в 5 лет, или раз в 3 года, в зависимости от того, какой это тип здания.
Работникам, которые предоставляют услуги, связанные с надлежащим состоянием домов и придомовых территорий запрещается оставлять свое оборудование или иные бытовые вещи на лестничной клетке. Так же, иные объекты на территории многоквартирного дома не должны заполняться вещами или инструментами работников.
Чрезвычайно важно, в случае обнаружения неисправности газовой системы, сообщить об этом в специализированную аварийную службу.
Несмотря на меньшую важность, соразмерные услуги по обслуживанию должны предоставляться и содержанию чердаков.
Для того чтобы обслужить их надлежащим образом, необходимо, в первую очередь, обеспечить надлежащий уровень проветривания и температуры.
Не менее скурпулёзно необходимо проводить и обслуживание подвалов и иных технических помещений.
Здесь также, в первую очередь, необходимо обеспечить соответствующий температурный режим и проветриваемость помещений.
Правила содержания домов и придомовых территорий предусматривают и услуги по внешнему благоустройству многоквартирных домов и прилегающих к ним территорий.
Это очень важный пункт, так как «лицо» многоквартирного дома зависит именно от этого.
Должны быть размещены соответствующие номера домов и названия улиц, а также необходимые указатели.
Установка различных мемориальных или памятных дощечек, которые приурочены к какому-либо событию или которые предназначены для обозначения названия проезда, площади или улицы, возможно только по разрешению соответствующих уполномоченных органов.
Для каждого жителя многоквартирного дома, должна быть предоставлена площадка личного пользования для сушки белья или одежды и предметов домашнего быта. Должна присутствовать площадка отдыха, детские территории.
Идущий не на первом месте, но один из самых важных пунктов по уборке территории содержит в себе информацию об уборке всей придомовой территории.
Уборка классифицирована на два этапа. В зависимости от того, летнее ли сейчас или зимнее время. Она должна проводиться с предписанной очередностью и на качественном уровне.
Каждый житель многоквартирного дома должен помнить о том, что его дом и придомовая территория — это такое же место его существования, как и личная квартира.
Следить за надлежащим состоянием дома и придомовой территории обязанность не только управляющей организации, но и его личная.
В случае если Вы в этом заинтересованы, Вы всегда сможете самостоятельно проследить за исполнением всех обязанностей управляющей организации по предоставленным Вам услугам.
Вышеописанные Правила помогут Вам определить ситуации, в которых Вы будете понимать, что не все обязанности по содержанию дома и придомовой территории исполнены.
В таких случаях, Вы незамедлительно сможете начать процедуру оформления жалобы и начать добиваться лучшего благоустройства своего дома и придомовой территории.
