Квартирный вопрос – проблема, занимающая умы многих жителей Российской Федерации, и ее решения для рядового гражданина, оглядываясь на экономическое положение государства, кажется невозможным. Но так ли это? Сегодня для обеспечения российского населения собственным жильем правительство принимает различные законопроекты, позволяющие сделать этот процесс менее ущербным для семейного бюджета граждан. Одним из таких законопроектов есть постановление о проведении в жизнь государственной программы, предоставляющей помощь ипотечным заемщикам.
Помощь заключается:
- реструктурирование кредитов, которые были взяты как в рублях, так и в валюте иностранных государств;
- отсрочка по выплатам;
- прощение государством части от суммы ипотечного долга.
Кому предоставляется помощь?
С принятием постановления, на помощь могут рассчитывать более 20 тыс. человек, но это лишь малая часть от всего населения страны. Кто же входит в число счастливчиков? Как правило, это жители государства, которые, в свете всех событий (кризис, падение курса рубля и т.д.), попали в достаточно непростую финансовую ситуацию.
Ко всему этому, также необходимо принадлежать к одной из льготных категорий:
- Семья, с количеством детей от 3 и более (многодетная).
- Супруги до 35 лет, при наличии как минимум одного ребенка.
- Участник боевых действий.
- Инвалид или воспитывает в семье ребенка-инвалида.
- Сотрудники государственных учреждений (органы власти РФ), при наличии стажа работы на указанном трудовом месте от одного года и т.д.
Ко всему вышесказанному существует также ряд условий, которому необходимо соответствовать для получения помощи:
- ваш доход был снижен приблизительно на 30 и более процентов или платеж, по взятому вами кредиту, превышает 30% (в случае, если кредит был выдан в валюте);
- недвижимость была приобретена вами для проживания в ней совместно с семьей и является единственным принадлежащим семье жильем;
- государственные органы не признали вашу несостоятельность в удовлетворении всех требований кредитора (банкротство);
- кредит был предоставлен позже начала 2015 года;
- на момент предоставления заявления на реструктурирование, срок задолженности по кредиту на ипотеку составляет от 30 до 120 календарных дней.
Также существует ряд требований не только к заемщику, но и к самой недвижимости. К ним относится обязательное размещение недвижимости на территории РФ, общая площадь помещения, отсутствие ареста на ипотечном предмете и т.д.
Кем предоставляется помощь?
В государственной программе, осуществляющей предоставление помощи ипотечным заемщикам, принимают участие множество кредитно-финансовых учреждений. Среди них ВТБ 24, Газпромбанк, КБ ДельтаКредит, ТрансКапиталБанк, Банк ЖилФинанс, Кредит Европа Банк, Татфондбанк и многие другие.
Не так давно к программе присоединился Сбербанк России. Банком был заключен договор АИЖК. Это связано с тем, что ставки по ипотеке, согласно заявлению центрального государственного информационного агентства России, являются основными точками роста остатков задолженности по кредитам и процент займов с целью приобретения жилья не перестает расти.
К перечисленным участникам программы и тем, кого мы не упомянули в статье, но кто также предоставляет помощь ипотечным заемщикам, можно обращаться за информацией относительно порядка подачи заявления, а также о списке документов, необходимых для реструктурирования долга.
Максимальная сумма возмещения части неуплаченного долга или потери денежных средств по займу составит 200 000 рублей.
Независимо от того, в какой валюте был предоставлен заем, заемщик имеет право не осуществлять выплату долга. Эта привилегия рассчитана только на период оказания помощи. Все платежи, необходимые для погашения долга, будут перенесены на более поздний период.
Ипотечный заем в иностранной валюте
Не так давно депутатами Госдумы, а также и простыми обывателями, активно велись споры относительно целесообразности в предоставлении кредитно-финансовыми учреждениями займов в иностранной валюте и условных денежных единицах. Весной 2015 года даже был составлен и внесен законопроект, запрещающий подобную деятельность, но, к счастью или сожалению многих, его отклонили. Это связано с тем, что данный законопроект перечит гражданскому законодательству, в котором не последнее место уделяется такому принципу, как свобода договора.
На сегодняшний день ипотечный заем в иностранной валюте и условных денежных единицах по-прежнему предоставляется населению РФ, но для того, чтобы интерес банков к валютным кредитам стал немного меньше, Банком России введен новый повышенный коэффициент риска. Его размер составляет 300%.
