Количество обманутых дольщиков достаточно велико. Пострадавшие от этого вида обмана есть практически в каждом большом или маленьком городе, где существует возможность постройки многоквартирных домов.
Исключением в этом списке, конечно же, не будет и Москва. Так как темпы строительства в этом городе весьма прогрессивны и масштабны, то и увеличивается общий процент всех пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Каждый в год, только в г.Москва в реестр обманутых дольщиков включается около 1000 человек. И это при том, что подают заявки на включение более 2000 человек.
Тенденции к росту обманутых дольщиков в г.Москва не просматриваются, но при этом ежегодно есть определенная установленная цифра обманутых, которая уже входит в привычку, и с которой нужно бороться не только уменьшая ее, но и стараясь полностью избавиться.
К тому же, на протяжении длительного периода времени ситуации с обманутыми дольщиками не решаются. Есть такие объекты строительства, по которым люди ждут результата и возвратах своих законно заработанных денег более 10 лет. Зачастую, кроме как внесением в реестр, проблемы обманутых дольщиков никак больше не решаются.
С решением всех этих проблем нужно бороться как в государственном масштабе, так и регионально. Начинать, конечно же, нужно с защиты абсолютно всех. Нужно усовершенствовать законодательство по этому вопросу. Просто напросто, требуется предупредить обман, а не бороться с тем, что уже случилось.
Всеобщая схема борьбы с недобросовестными застройщиками и помощью обманутым дольщикам заключается в том, что федеральные власти совершенствуют законодательство. В частности, Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» постоянно претерпевает изменения и совершенствуется.
Рабочие группы постоянно работают по этому вопросу, их работа направлена на защиту вкладчиков и дольщиков. Контроль за всеми сделками по привлечению средств граждан для строительства с помощью одного закона, вполне разумен.
<
Еще один способ защиты и помощи для москвичей, это появившийся не так давно Единый реестр обманутых дольщиков. Для каждого региона есть такой реестр, и с пакетом нужных документов и заявкой можно быть беспрепятственно в него внесенным.
Впервые, обманутые вкладчики в г.Москва активно начали появляться в период с 2002 – по 2005 года. К постройке новых многоквартирных домов, или к достройке уже существующих местными властями были привлечены самые крупные строительные компании как из г.Москва так из других регионов.
Лишь к 2009 г. появилась информация со стороны правительства Москвы о том, что все финансовые затраты обманутых дольщиков наконец-то будут возвращены.
Но, тем не менее, на этот процесс повлиял активно развивающийся на тот момент финансовый кризис. Застройщики, неизвестно достоверно недобросовестны ли, или правда переживающие времена кризиса, сообщают о своих финансовых проблемах, мотивируют несдачу объектов строительства именно этим.
В свою очередь, обманутые дольщики совершенно не понимают, куда могли деться все их средства, на что были потрачены их деньги, и какой же нужен финансовый кризис, чтобы потерять абсолютно все.
Только в Москве, за последнее, непродолжительное время было заморожено 150 построек, которые могли насчитывать до 10 000 квартир. То есть, по факту, пострадавшими могут быть около миллиона граждан. При том, что внесено в реестр было значительно меньше, да и признанных пострадавшими тоже не так много.
Для того, чтобы привлечь внимание к своим проблемам люди идут на различные протестные поступки. Митинги, голодовки, самозахват. Конечно же, все это нежелательные явления в любом городе и любой стране. Со всем этим нужно бороться куда более активно.
Инициативные группы граждан, как правило, пострадавших обманутых дольщиков пытаются привлечь внимание к этим проблемам, чтобы хоть частично запустить процесс их решения. Так же, они пытаются вносить интересные предложения законодательного характера. Но пока что правительство их не слышит. Слишком масштабны проблемы такого обмана, решить их сложно, и никто не хочет этим заниматься.
Чтобы в дальнейшем москвичам, которые ознакомятся с этой статьей, не столкнуться с недобросовестными застройщиками и не стать жертвой обмана, следует придерживаться таких пунктов:
- Заключайте договор об участии в долевом строительстве и убедитесь в том, что застройщик работает по всем правилам и согласно законодательству;
- Не стоит покупать квартиру заключая предварительный договор или приобретая вексель;
- Убедитесь, что компания имеет разрешение на строительство и полис страхования;
- Изучите отзывы об этой компании и ее престижность и надежность на рынке;
- Даже если все идеально, все равно обязательно посмотрите на дом, который будет достраиваться своими глазами;
- Изучите хотя бы поверхностно федеральное законодательство, в котором детально описаны законные схемы участия в долевом строительстве.
