Налог на недвижимость для пенсионеров

В 2015 году, в связи с внесенными изменениями в налоговый кодекс, многие пенсионеры забеспокоились, что их обяжут платить налог на недвижимость. Ведь до недавнего времени, эта категория граждан была полностью освобождена от процедуры уплаты налога на недвижимость. И количество квартир, которыми владеют пенсионеры, совсем не бралось во внимание. Теперь дела обстоят немного иначе. Как же по-новому предстоит платить налог на недвижимость для пенсионеров?

Сразу успокоим пенсионеров тем, что основные налоговые льготы, которыми они располагали до сей поры, сохраняются. Это описано в п1, ст.407 Налогового Кодекса. Главное нововведение налоговой системы состоит в том, что по-новому налог высчитывается с кадастровой стоимости объекта, а это, как правило, в несколько раз выше стоимости инвентаризации.

Следует указать все объекты, подлежащие налогообложению:

• квартиры более 20 кв.м.
• частные дома более 50 кв.м.
• комнаты более10 кв.м.
• помещения, используемые в творческой деятельности
• хозяйственные строения, размещенные на частном земельном участке, рядом с домом.
• бани и гаражи.

Налоговая ставка составляет:

• 0,5% — нежилые помещения.
• 0.1% — основная масса жилья.
• 2% — объекты, стоимость которых дороже 300 млн. рублей.

Если у пенсионера имеется в распоряжении одна из представленных недвижимостей – налог платить не нужно. При этом пенсионер должен располагать следующими документами:

• Свидетельство права собственности на недвижимость.
• Документы, подтверждающие отсутствие участия недвижимости в предпринимательской деятельности.

Важно понимать, что все права льготы распространяются только на один объект каждого вида имущества. При наличии двух квартир, пенсионер вправе сам решать, какую из них обложить налогом. Допустим у пенсионера две квартиры: одна – стоимостью более трехсот миллионов, а другая менее. Налоговая ставка первой составляет 2%, а второй – 0.1%. Естественно, что льготник выберет для налогообложения квартиру меньшей стоимости, и это будет его право.

Все имущество, которое идет сверх меры, облагается налогом на общих основаниях. Однако, нет повода для беспокойства. Правительством разработаны налоговые вычеты, которые действуют независимо от налоговых льгот. Пенсионеры в этом случае могут получить двойную выгоду: и вычеты и льготы.

Порядок получения льгот.

Льгота на налог на недвижимость для пенсионеров предоставляется только при наличии некоторых документов.

Вначале пенсионеру необходимо подать заявление в налоговую инспекцию, с просьбой предоставить льготы. К заявлению, естественно, необходимо будет приложить свое пенсионное удостоверение.

Чтобы налоговая льгота предоставлялась по отношению к конкретному объекту недвижимости, его нужно указать.

Все необходимое нужно сделать до 1 ноября того года, который является налоговым периодом. Если налог за 2015 год, то и уведомить нужно до 1 ноября 2015 года. После указанной даты указать имущество, налог на которое уплачиваться не должно, больше не будет возможно. В случае, если пенсионер проигнорирует явку в налоговый орган, объект для обложения налогом за него выберет налоговый инспектор.

Обязанности в налоговой системе.

Законодательство РФ не принимает во внимание возраст налогоплательщика. Поэтому не нужно удивляться, что все, от грудничка до пенсионера обязаны платить налоги.

Если имущество состоит в долевой собственности, то каждый хозяин платит налог только за ту часть, которая ему причитается. Только в случае соглашения сторон налогоплательщиком может стать только одно лицо, участвующее в совместной общей собственности.

Некоторые недобросовестные россияне игнорируют уплату налогов: одни это делают намеренно, а другие от незнания или безалаберного отношения. Случается также, что уведомления из налоговой не поступают гражданам своевременно. И налогоплательщики путаются в датах оплаты. Чтобы этого не происходило, нелишним будет обратиться в налоговую службу за уточнениями и разъяснениями. Затягивание налоговых выплат влечет за собой исковые заявления. Не пытайтесь обмануть государство. Необходимая сумма с вас все равно взыщется, но нервов и времени будет потрачено намного больше. Проще вовремя оплатить недоимку, чем доводить дело до судебной тяжбы.

При упоминании пенсионеров в налоговом законодательстве, четко не говорится о том, получает человек пенсию по инвалидности либо по старости. Следовательно, когда человеку присваивается 3 группа инвалидности, он также начинает получать пенсию и становится пенсионером. Таким образом, налог на недвижимость для пенсионеров он может смело не платить. Однако не нужно забывать, что органы местного управления сами об этом знать не могут, их нужно поставить в известность. Когда вы предоставите права на льготу, налоговыми органами в течение года будет сделан перерасчет.