Договор дарения доли квартиры

Дарственная на долю квартиры, как правило, заключается между родственниками, когда собственник безвозмездно передает право на свою недвижимость другому лицу.

Помимо родственников принимать участие в договоре дарения могут города, субъекты РФ, физические и юридические лица. Законом установлено что лицо, получившее такой подарок, имеет право в любое время отказаться от него.

Важно знать, что осуществление договора дарения доли квартиры возможно только при жизни обеих сторон.

Требуемые документы для составления договора.
(дарение доли квартиры происходит, так же как и дарение целого объекта).

  • заявление, составленное участниками договора;
  • паспорта;
  • несколько экземпляров договора дарения (по одному сторонам сделки, и один остается в регистрационной палате);
  • документы законного представителя (для несовершеннолетних);
  • документ, свидетельствующий о праве собственности на имущество;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • письменное соглашение супруга/супруги (заверенное у нотариуса);
  • выписка из домовой книги.

Составление договора о дарении доли квартиры.

Есть два способа составления договора: самостоятельно и у нотариуса. Мы рассмотрим самостоятельный способ оформления.

Что же вам нужно в договоре указать?

  • реквизиты паспортов обеих сторон;
  • площадь доли дарения;
  • указать какая часть помещения передается в дар;
  • адрес дома/квартиры;
  • количество этажей в доме;
  • этаж, на котором находится квартира дарителя;
  • дополнительные сведения о лицах имеющих право на проживание в помещении после передачи прав одаряемому на долю квартиры;
  • особые условия.

В зависимости от случая пункты таких условий могут быть разные. Это право дарителя, вносить какие либо детали в договор.

Порядок оформления договора.

  1. Сбор нужных документов;
  2. Составление соглашения;
  3. Регистрация договора.

Если не зарегистрировать договор в Регистрационной палате, он будет считаться недействительным. Одаряемый во время регистрации договора должен оплатить госпошлину (тысячу рублей). Сроки регистрации могут продлиться до семи дней.

Если вы не являетесь родственником владельца квартиры, после получения прав на долю этой квартиры вам придется уплатить налог (НДФЛ), размер которого равняется тринадцати процентам от стоимости доли квартиры.

Самым главным в договоре доли дарения является правильное оформление сделки.

Чтобы не возникло проблем в дальнейшем, дарителю стоит подробно указать все особенные условия при оформлении. Все действия со стороны дарителя и одаряемого должны соответствовать законодательству РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *