В 2011 году был подписан так называемый Закон о земле для многодетных семей, который смог внести поправки в статьи Земельного кодекса РФ и ряд других важных законов федерального значения. Согласно этим поправкам, многодетные семьи обрели право получить участок на безоплатной основе из государственных, а также муниципальных фондов.
Одной из особенностей закона, является наделение местных властей полномочиями изменять условия получения обещанных земельных участков, а также критериев, по которым определяется, кто может воспользоваться правом получения земли. Размер получаемых территорий также зависит от местных властей. Минимально допустимая площадь участка составляет 6-10 соток, в то самое время максимально допустимая — в среднем не более 15 соток. Земля может быть выделена как в черте города, если есть такая возможность, так и в области. Например, в Москве земля выделяется исключительно в областях.
Понятие «многодетной семьи» в контексте закона
Проблема в том, что нет точного определения, какую семью считать многодетной. Федеральное законодательство не дает ответ на этот вопрос. В соответствии с законом, местный муниципалитет сам может определять какое количество детей необходимо, что семья имела такой статус.
В большинстве случаях, семья считается многодетной, если в составе семьи имеется три или больше детей. Как исключение, многодетной будет считаться и та семья, у которой один из трех детей по достижению совершеннолетия:
- продолжает получать высшее образование (обязательное условие – очная форма обучения),
- проходит срочную военную службу,
- является инвалидом.
При этом родители должны состоять в зарегистрированном браке и проживать вместе со своими детьми. Первое требование не применяется в случаях, если мать (отец) воспитывает детей самостоятельно.
Условия получения земли
Кроме того, что семья должна быть многодетной выдвигается еще ряд других требований.
- Каждый из членов семьи должны быть гражданами РФ. В случае если кто-либо из членов является иностранцем либо поменял российское гражданство, семья теряет право получить земельный участок.
- В собственности семьи не должно иметься другого участка. При этом не важно на кого такой участок оформлен и какой правовой режим он имеет, это может быть как частная собственность одного из супругов, так и совместно нажитое ними имущество.
- Многодетная семья должна как минимум 5 лет проживать официально на территории региона, в котором она намеревается реализовать законодательно закрепленное право на получение участка.
Порядок получения
Процессом получения земельного участка заведует администрация в конкретном местном образования. Поэтому для реализации своего права на получение земельного участка одному из членов семьи следует обратиться в администрацию, которая располагается по месту жительства семьи. Там нужно написать заявление в соответствии с формой и обязательно прикрепить пакет всех необходимых документов. Кроме того заявление можно подать и в электронной форме. В случае, если у лиц нет возможности подать заявление самостоятельно и заявление подается через представителя, то представитель должен иметь доверенность.
Для успешного рассмотрения заявки нужно подать следующие документы:
- удостоверяющий личность документ (это может быть паспорт)
- копии свидетельств о рождении детей (в случае если над ребенком установлена опека, то свидетельство об установлении опеки, если среди детей есть падчерицы либо пасынки –свидетельство о браке, если ребенок усыновлен – то документ, подтверждающий усыновление)
- документ, подтверждающий информацию о том, что семья зарегистрирована по месту жительства (это может быть финансово-лицевой счет либо выписка из соответствующей домовой книги)
- свидетельство о браке, если в семье есть оба родителя
- справка о составе семьи
- если один из детей достиг 18-летнего возраста, то должен быть предоставлен один из нижеследующих документов:
- справка об инвалидности
- документ, подтверждающий прохождение военной службы
- справка из учреждения о том, что ребенок обучается на очной форме.
Государственные органы рассматривают заявление на протяжении 30 дней. Такой срок начинает исчисляться с момента регистрации такого заявления.
Приостановление процесса получения земли и отказ
Решению по заявке может предшествовать такой процесс, как приостановление процесса рассмотрения.
Приостановление возможно в таких случаях:
- если на территории земельного участка выявлены самовольные постройки, на которые нет соответствующих документов (общий строк приостановления не может превышать 60 дней)
- а также в случаях необходимости составления акта передачи и его подписании заявителем (максимальный срок составляет 1 месяц).
Отказ в передачи земли возможен в случаях нарушения заявителем порядка (имеется в виду подача неправдивой информации, поддельных документов). Отказ должен быть предоставлен в письменной форме с подробными объяснениями и ссылками на закон о земле для многодетных семей.
