Система дачной амнистии была задействована еще в две тысячи шестом году. Несмотря на все препятствия, упрощенная система приватизации (которую продлевают уже второй раз) пользуется огромным просом среди населения страны. Но пока что, никто точно сказать не может, когда же, все такие, сроки действия дачной амнистии закончатся.
Закон о дачной амнистии.
Дачная амнистия – так называют упрощённо закон в обиходе. Сам закон называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Он достаточно сильно упрощает процесс оформления предметов недвижимости и позволяет без лишней волокиты получить гражданам право собственности на отдельное индивидуальное жилое помещение.
Согласно изменениям, которые произошли в вышеуказанном законе, была введена определенная норма, которая гласит, что срок действия амнистии продлевается до первого марта две тысячи восемнадцатого года.
Закон об упрощенной приватизации действует достаточно долгое время, но, несмотря на это, по статистике Росреестра, более одной трети земельных участков до сих пор не зарегистрированы.
Эта статистика показывает всю «проблемность» казалось бы «идеальной» системы. Дачная амнистия продлена и все должны были спохватиться, чтобы как можно быстрее воспользоваться возможностью упрощенного варианта процедуры регистрации, но на самом деле, никто не торопится. Не смотря даже на то, что дачную амнистию продлили, и теперь для этого, выделено больше времени.
Так же существует еще один срок: первого марта две тысячи пятнадцатого года были сделаны поправки в Земельном кодексе, которые касаются членов дачных товариществ и кооперативов. Эти граждане до конца декабря месяца две тысячи пятнадцатого года вправе бесплатно зарегистрировать земельный участок предоставив необходимый пакет документов в органы местного самоуправления. Не имеет значения, когда вы стали членов товарищества.
Таким образом:
• до первого марта две тысячи восемнадцатого года вы можете зарегистрировать права на жилье по упрощенной схеме;
• до конца декабря месяца две тысячи двадцатого года вы вправе воспользоваться бесплатной приватизацией участков земли.
Разъяснения документов.
Дачная амнистия – это упрощенная процедура регистрации прав на недвижимость.
Чтобы начать процесс оформления стоит проверить есть ли у вас все необходимые документы, которые подтверждают ваше право на владение участка, подлежащий дальнейшей регистрации.
Вы можете столкнуться с такой проблемой: требуемые документы есть, но были они выданы очень давно. Если документ был оформлен соответственно нормам закона, действующего в момент оформления, то не стоит переживать.
Если никаких документов не имеется у вас на руках, вы можете обратиться с заявлением в органы местного самоуправления на получение справки из хозяйственной книги.
Но если такая выписка не может быть вам выдана, у вас остается один вариант – это выкупить земельный участок у муниципалитета или государства.
Федеральным законом установлено что документы, которые были выданы раннее на землю, имеют юридическую силу.
Что делать дальше?
Документы на участок у вас имеются, но теперь вы озадачены другим вопросом: стоит ли переоформлять право собственности на землю?
В Федеральном законе не указано, что собственник участка должен получить новое свидетельство о правах на недвижимость.
А с другой стороны, если вы будете совершать сделку отчуждения участка земли, с этим могут возникнуть проблемы, так как в ЕГРП не будет сведений о вашем участке.
Даже если вы все — таки надумали оформить сделку на отчуждение, то при процедуре регистрации прав на землю можно так же зарегистрировать переход этих прав к другому владельцу. У вас в данном случае получится еще, и сэкономить: государственную пошлину вы будете оплачивать только за оформление сделки.
Но не всегда такой вариант реален. Правом одновременного оформления могут воспользоваться только родственники в сделках между собой.
Существуют категории участков, на которые нет права собственности, но они зарегистрированы на этом праве «автоматически».
Если таким документом на участок является:
• акт предоставления участка на постоянное пользование;
• свидетельство на право пожизненного наследуемого владения;
• документ, который не предоставляет конкретное право на земельный участок;
• справка из похозяйственной книги, в которой указано, что участок предназначен для ведения подсобного хозяйства.
Если вы имеете один из вышеперечисленных документов, а земельная территориальная зона используется для ведения садоводства, личного хозяйства и т.д., то процесс регистрации приватизации земельных участков, возможен при предъявлении одного из документов и заявления в Росреестр по месту расположения участка.
