Никто не хочет платить лишние деньги. Особенно при аренде жилья. Зачем платить человеку, который и сделал всего лишь, что нашёл тебе квартиру, посмотрел документы хозяина и, всё?.. Но вы ошибаетесь. Это всего лишь конечный и видимый результат работы агента недвижимости. Примерно, как когда мы смотрим уже готовый фильм. Подумаешь, что сложного? Актёры произнесли свой текст, режиссёр сказал, кому и что делать, оператор снял. И все — готово. Примерно так мы рассуждаем о работе других людей, не зная о ней ничего.
агент по недвижимостиЗа что же вы платите деньги агенту недвижимости при аренде жилья? Агент — это посредник между вами (арендатором) и арендодателем, то есть человеком, у которого вы собираетесь снимать жильё. Если вы обратились к агенту, то вы — его клиент, и он защищает ваши права и объяснит ваши обязанности. А главным образом он защитит вас от обмана и мошенничества. Это первое.
Агент недвижимости обучен отличать настоящие документы собственности от поддельных. Ведь в нашей стране очень часто все меняется, в том числе и документы на собственность. И здесь, естественно, могут быть свои тонкости, нюансы, а то и подвохи. Простой обыватель, особенно если это молодой, неопытный человек, или приезжий из другого города либо страны, может, вообще, не знать, как должен выглядеть этот документ, и кто имеет право сдавать ему жильё. А хозяин может вас уверить, что достаточно посмотреть его прописку в паспорте, и он имеет право сдать своё жильё. Вы счастливо заселяетесь, оплатив проживание за месяц вперёд и внеся ещё залоговую сумму, как правило, составляющую 100% от стоимости жилья. Экономите деньги на агенте и договоре, а на следующий день, а то и ночью, появляется настоящий хозяин квартиры и выселяет вас.
Возможно, вы и сможете через суд, спустя долгое время вернуть деньги, которые заплатили лжехозяину. Но снять квартиру сразу же вы сможете, если у вас в запасе есть такая же сумма денег.
Второй момент, за который вы платите деньги. Чтобы найти подходящий вам вариант жилья, агенту необходимо перелопатить всю базу недвижимости. А это не один сайт. И не все они доступны всем желающим. Обзвонить агентов и собственников, и предложить им вас. А это, как вы понимаете, и время, и деньги.
И третий момент. Агент обязан вместе с вами выезжать и просматривать все варианты, проверять документы у собственника, выявлять все плюсы и минусы жилья и хозяев. И это тоже время и деньги.
Те же, кто считают, что они могу найти и снять жильё без агентства, очень часто становятся клиентами мошенников и платят дважды.
