В Тюмени наблюдается заметный рост спроса на коммерческую недвижимость. По словам аналитика Светланы Молодкиной, по сравнению с 2020 годом сегодня этот показатель увеличился на 31%.
Рост интереса к объектам стрит-ритейла заметен как в районах с существующей инфраструктурой, так и в новых. По словам эксперта, уже выкуплено около 70% коммерческих площадей в строящихся тюменских жилых комплексах. Лидером по стоимости «квадрата» является центр города с показателем 118 тысяч рублей за м², а также микрорайон Европейский. Самые дешевые предложения можно найти в отдаленных районах Тюмени и вблизи промзон. Самые доступные цены на коммерческую недвижимость наблюдаются в Лесобазе и Антипино.
Avito Real Estate приводит данные о росте спроса на покупку бизнес-помещений в Тюмени на 26% в год, средняя цена квадратного метра составляет 76 336 рублей. Интерес к аренде таких помещений увеличился на 6%, средняя стоимость составляет 898 рублей за «квадрат».
По мнению экспертов рынка, даже дорогостоящие объекты находят своего покупателя. Для снижения рисков лучше покупать большие помещения — их можно сдавать в аренду разным клиентам одновременно. Такой подход снизит вероятность потерь при возникновении непредвиденных обстоятельств.
