Под малоэтажным жильем понимаются дома различного типа, высота которых не более 2-3 этажей, в преимуществе случаев.
В таких зданиях, как правило, отсутствуют лифты и центральный мусоропровод. Они, также, являются представителями объектов с упрощенной инженерной инфраструктурой.
Существует несколько основных видов малоэтажных домов:
- Индивидуальные постройки до 3-х этажей, как правило, коттеджи или усадьбы. Характерной чертой таких построек является наличие территории около дома, которая занимает куда больше места, чем сам дом;
- Таунхаусы. Практически те же самые характеристики, за исключением того, что территория вокруг дома здесь значительно меньше;
Многоквартирные дома с малым количеством этажей. Это дома до 4-х этажей, которые состоят из большого количества отдельных секций.
Технология малоэтажного строительства весьма проста. Единственное чем она отличается, это то, что используются различные виды строительства: панельное, монолитное, ручная кладка стен и многое другое. Все большего распространения достигают системы по возведению зданий из металлических конструкций, которые не требуют много времени и затрат.
При строительстве используют различные виды бетона. Это может быть и пенобетон, и газобетон, строительство кирпичных или блочных домов. Для сооружения деревянных конструкций активно используется технология бревенчатых стен, которые уже заранее готовы и затем возводятся из рубленных бревен.
В Российской Федерации малоэтажная постройка домов один из самых распространенных видов строительства на сегодняшний день. По всем опросам, преимущественное количество граждан, предпочитает именно малоэтажное строительство. Малоэтажные объекты строительства занимают более половины всего рынка от общего процента строительства жилых домов. К тому же, такой рост малоэтажного строительства произошел лишь в последние годы. Эксперты прогнозируют и дальнейший прогресс малоэтажного строительства, и, занятие еще большей доли от всего рынка.
Не только коммерческие компании, но и государство рассматривает строительство малоэтажных домов, как перспективный способ обеспечения большого количества граждан жильем.
Коммерческие компании видят в этом выгоду, а государство способ повысить процент доступности домов для тех слоев населения, которые на данный момент не имеют собственного. Технологии малоэтажного строительства позволят значительно увеличить темп застройки, так как постройка таких домов не занимает слишком много времени.
К тому же, стоимость домов, которые стали продуктом технологии малоэтажного строительства куда ниже.
Покупатели рассматривают объекты малоэтажного строительства как место, где можно будет комфортно и безопасно проживать. В экологическом плане эти объекты весьма безопасны. К тому же, не слишком большой объем занимаемой территории под объект малоэтажного строительства, дает возможность оказывать меньшее влияние на окружающую среду и снижать нагрузку на транспортную, социальную и иные сферы общества.
Коммерческим компаниям малоэтажное строительство интересно еще и потому, что оно занимает по срокам очень мало времени, особенно, если сравнивать его с другими видами строительства. Документация, которая необходима для получения разрешения на возведение малоэтажного дома состоит из значительно меньшего списка.
Хотя малоэтажное строительство имеет множество положительных характеристик, к сожалению, пока что оно не выходит на масштабный уровень, и, назвать его доступным для всех жильем, крайне сложно.
Это зависит от многих факторов:
- Постройка малоэтажных домов за пределами города очень затратна. Это связано с необходимостью подключения к коммуникациям, или даже, их проведением;
Строительство за пределами города требует множество финансовых вливаний для развития транспортной и инженерной инфраструктуры.
Единственным вариантом, которые делает малоэтажные дома более доступными – это ипотека на малоэтажное жильё.
- Объекты малоэтажного строительства не так часто продаются по ипотеке, как объекты на рынке городского жилья.
Это связано с тем, что при ипотеке на малоэтажный дом, необходимо внести первоначально большую сумму, чем при покупке жилья в многоквартирном доме.
Тем не менее, большинство банков Российской Федерации предоставляют право купить малоэтажный дом по ипотеке.
Технология малоэтажного строительства покажет Вам все главные преимущества готового малоэтажного продукта.
Несмотря на простую, на первый взгляд, структуру всех действия, присутствует возможность получить качественный готовый продукт, который станет удобным местом обитания для Вашей семьи. К тому же, это обойдется куда дешевле, чем жилье в многоквартирном доме.
