Зачастую граждан Российской Федерации интересует вопрос о реальной пользе счетчиков на общедомовые нужды. Это связано с нередкими случаями увеличения счетов к оплате после установке таких счетчиков в домах. В этой статье мы поговорим о счетных устройствах, предназначенных для вычисления расхода коммунальных ресурсов на коллективные потребности.
Общедомовые нужды
Что же является теми самыми общедомовыми нуждами? Базовыми коллективными потребностями считаются электроснабжение и водоснабжение. Поговорим о каждом из них подробнее.
-
Электроснабжение.
Казалось бы, почему каждый собственник не может платить только за тот объем электроэнергии, который необходим конкретно для его помещения? Все дело в том, что в каждом жилом строении существуют площади, доступ в которые и право на использование которых, имеют все владельцы недвижимости в этом доме. К таким коллективно используемым площадям относятся лестничные площадки, подвалы, чердаки, а также площадки для детей, стоянки для машин и многое другое.
-
Водоснабжение.
Согласно постановлению №354, принятому правительством в 2011 году, все собственники обязуются платить не только за потребление водных ресурсов в своем жилом/нежилом помещении, но и за коллективное водоснабжение. По сути, этот пункт добавочной стоимости обусловлен равным делением между всеми пользователями нераспределенных предоставленных водных ресурсов. На изменение этого условия не может повлиять даже факт отсутствия приборов распределения воды, находящихся в общем пользовании.
Способы расчета стоимости коллективных нужд
Как известно, расход коммунальных ресурсов в отдельно взятых помещениях, находящихся в собственности, может вычисляться двумя способами. Точно также все обстоит и при расчете стоимости услуг, предоставленных для удовлетворения общедомовых нужд. Говоря конкретнее, цену за коммунальные услуги рассчитывают:
- либо исходя из показаний специальных счетных устройств (счетчиков),
- либо же, в случае отсутствия таковых, с помощью использования специально установленных нормативов потребления.
В данной статье нас интересует первый вариант расчета.
Причины завышенной стоимости общедомовых нужд
Как известно, показания, снятые со счетного устройства на коллективно израсходованные ресурсы распределяются в равной доле между всеми собственниками. Однако даже такое разделение не спасает от завышенной стоимости коммунальных услуг. В чем же кроется причина? Попробуем разобраться.
Покупку и установку счетного устройства на коллективные нужды оплачивают из своего кармана собственники. Неудивительно, что они стараются выбрать наиболее дешевый вариант. Однако низкое качество счетчиков может привести к серьезным последствиям, а именно к погрешности показаний в целых 20%! Для сравнения, качественные счетные устройства могут ошибиться лишь на 2%.
Второй причиной, связанной непосредственно с поведением счетчиков, является тот факт, что в случае небольшого расхода (не достигающего определенной отметки) внутриквартирное счетное устройство может его проигнорировать, а вот общедомовой счетчик обязательно зафиксирует его. Для осуществления такого маленького расхода пользователям даже не обязательно включать воду, он происходит, например, из-за наличия трещин в трубах или неисправности бытовых приборов.
Существует еще ряд факторов, влияющих на повышение цены коммунальных услуг на общедомовые нужды, не связанных с работой счетчика. Здесь в дело вступает всем известный человеческий фактор. Так, например, на стоимость меняется из-за несвоевременной сдачи показаний счетных устройств, намеренного (или ненамеренного) занижения показаний личных счетчиков и тому подобное.
В завершение о счетчиках на общедомовые нужды и не только
И так, мы убедились, что наличие счетчиков на общедомовые нужды является важным и даже необходимым условием для комфортного проживания в многоквартирном строении. Для того чтобы избежать переплаты и неравномерного разделения суммы к оплате между жильцами необходимо соблюдать следующие пункты.
Для начала, следует задуматься, что Вас больше привлекает: цена или качество. На мой взгляд, ответ очевиден. Лучше один раз пожертвовать более высокую сумму, нежели потом долгое время методично расставаться с денежными средствами.
Кроме того, необходимо контролировать исправность счетных устройств и заботиться о их целости и сохранности. Этим вопросом должно заниматься не только управление дома, но и каждый собственник сам по себе.
Еще одним пунктом можно выделить попытку снизить влияние человеческого фактора, а именно стараться быть добросовестным плательщиком, иначе жадность может обернуться против Вас.
