Все пятиэтажные дома старого образца делятся на две главные и очень масштабные категории: пятиэтажные дома, которые подлежат сносу, пятиэтажные дома несносимых серий.
Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.
Чтобы понять, что такое дома сносимых и несносимых серий, мы попробуем предоставить характеристику этих видов и сделать краткий вывод, который прояснит ситуацию.
Когда заходит вопрос о пятиэтажках, Вы часто можете встретить такие термины как «сносимые» и «несносимые» серии домов.
Чтобы их различить, нужно ознакомиться со списком и с категориями этих домов, которые найти обычному обывателю крайне сложно.
Итак, из того с чем мы знакомы, постараемся выделить дома, которые принадлежат к сносимым сериям:
- Весь жилищный фонд, который был построен в период индустриального домостроения. Не стоит забывать, что это не все дома, а только отдельные их категории, которые имеют соответствующие номера и серии. На этой информации мы не будем останавливаться, она здесь излишняя.
Чтобы понять, что это за дома, нужно дать им некую характеристику.
- Дома серий К-7, П-32, П-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335 были первыми объектами строительства. Они характеризовались тем, что имели крайне тонкие наружные стены из непрочных материалов. Так же, их важной отличительной чертой было то, что они имели узкие окна и балконные двери, маленькие совмещенные санузлы, небольшие коридоры. В целом, как уже стало понятно, они были крайне компактны. Из-за своих особенностей, здания этой серии и подлежат сносу.
К несносимым сериям относятся пятиэтажные дома панельного типа, а также, блочные и кирпичные серии домов, которые по принципу строительства основываются на кардинально иной системе и рассчитаны на более длительный срок для проживания и эксплуатации. Они характеризуются большей прочностью и надежностью.
Практически по всем показателям несносимые серии превосходят сносимые. Они имеют более прочные и теплосохраняющие стены, более удачную планировку. Износ этих построек, которым уже более 40 лет, не превышает показателя в 20%.
Несмотря на это, в последние годы, возник интерес и к несносимым сериям домов. Хоть они и имеют более качественные показатели и характеристики, но во многих больших городах требуется больше места для возведения новых сооружений и зданий.
Первым городом в этом списке стоит г.Москва. Именно здесь в 2015 г. было предложено разработать план дальнейших действий по сносу пятиэтажных домов несносимых серий.
Такое заявление связано с тем, что дома в любом случае являются старыми, несмотря на свою высокую прочность и качественность.
К концу года планируется решить судьбу домов несносимых серий.
Есть два варианта развития событий: капитальный ремонт или снос.
Выбрано несколько домов несносимых серий, рабочие группы к которым приставлены, и, они будут трудиться, непосредственно, над этими домами. Это поможет определить их дальнейшую судьбу.
Правда, не стоит забывать о том, что прежде чем думать о программе сноса домов несносимых серий, для начала нужно закончить план действий по сносу пятиэтажек сносимых серий, который продолжается уже более 4-х лет.
Как только в 2016 г. будет закончен план по сносу старых пятиэтажных домов, власти регионов и городов планируют приступить к переоборудованию и восстановлению пятиэтажных домов серии несноса, пока что только реконструкции, неизвестно какое решение будет принято относительно их сноса или все-таки реконструкции.
Если в г. Москва уже начали задумываться над сносом пятиэтажек несносимых серий, то в скором времени эта программа может распространиться и на другие региона, и, приобрести черты массовости.
Но нам кажется, что все-таки, для начала, нужно закончить одно дело, а потом уже приниматься за другое.
Сначала, нужно окончить по всей Российской Федерации программу по сносу пятиэтажек, а главное, по переселению всех жителей снесенных домов в многоквартирные новостройки неподалеку от их места проживания, или в тех местах, которые им подойдут, при их согласии на это.
И только затем, можно будет приниматься за снос домов, которые не подлежат сносу, или хотя бы их реконструкцию.
Решение о том, что делать с этими домами еще нужно детально и хорошо обдумать. Множество домов неподлежащих серии сноса, хоть и имеет примитивную архитектуру того времени, но тем не менее, является очень прочным и качественно сооруженным зданием.
Большой вопрос, смогут ли нынешние строители достойно заменить постройки прошлых лет и выполнить все работы надлежащим качеством. Нынешние пятиэтажки уже простояли более 40 лет, есть основания полагать, что при капитальном ремонте они выстоят не меньше.
