Стали известны подробные условия освобождения от налогообложения при продаже квартиры семьям с детьми. Соответствующий законопроект появился на федеральном сайте публикации программ нормативных правовых актов.
Дискуссия о том, что власти планируют предоставить налоговые льготы семьям с детьми при продаже недвижимости, велась уже этим летом. В качестве мотивации введения этой нормы была указана необходимость для многих семей расширения жилищных условий в связи с рождением детей. Однако, согласно действующему законодательству, налог на имущество может быть отменен только через три/пять лет после вступления во владение. Многие семьи вынуждены ждать и отказывать себе в возможности приобрести более просторное жилье.
Новый законопроект призван изменить эту ситуацию. Если закон будет одобрен, семьи с двумя детьми будут освобождены от уплаты налога на продажу недвижимости.
Для этого должны одновременно выполняться все эти условия:
1. На момент совершения сделки в семье двое детей: несовершеннолетние и/или студенты дневного отделения в возрасте до 24 лет.
2. Кадастровая стоимость продаваемого дома менее 50 миллионов рублей.
3. Необходимо приобрести новый дом или долю в нем большей площади или большей кадастровой стоимости, чем указанная в продаваемом имуществе.
4. Покупка нового дома или квартиры должна быть совершена в том же календарном году или в течение первых 4 месяцев, следующих за тем, в котором была совершена предыдущая сделка по продаже дома.
5. Существуют ограничения на наличие иного имущества как у супругов, так и у их несовершеннолетних детей. Они не должны иметь более 50% прав на другие объекты недвижимости, если их кадастровая стоимость выше, чем у вновь приобретаемого дома.
Если законопроект будет одобрен, изменения вступят в силу с 2022 года.
