Система налогообложения ежегодно подвергается определенным изменениям. В 2017 году
изменения коснулись и налога на землю, которые сказались на изменении итоговых сумм платежей.
За счет изменение планируется увеличить поступления в региональную казну, что должно повысить
их материальное положение.
Ключевые изменения в уплате земельного налога в 2017 году
Измененные принципы расчета налога на землю в 2017 году стали действовать на территории 29
регионов РФ. На данный момент результаты этих изменений обрабатываются и принимается
решение о дальнейших действиях.
Для расчета суммы земельного налога, которую нужно будет уплатить за землю в 2018 году планируется
использовать кадастровую стоимость участка, максимально приближенную к рыночной. Это
приведет к увеличению сумм налога. Ранее для определения суммы использовалась балансовая
стоимость участка, что в разы снижало сумму налога.
Увеличение суммы, представляемой к оплате, будет происходить постепенно, что позволит лучше
адаптироваться к изменениям. Ежегодное увеличение суммы налога не будет превышать 20
процентов. За счет этого полная сумма к оплате гражданам России будет представлена не ранее 2020
года.
Все поступления в бюджет будут оставаться в регионе и будут использоваться для развития
инфраструктуры.
Оценка кадастровой стоимости
Для наиболее точной оценки стоимости земельных участков были изучены показатели средней
стоимости на рынке недвижимости. На сайте Росреестра можно найти полученные результаты для
каждого участка. Для того, чтобы узнать его стоимость достаточно ввести личный кадастровый
номер.
Однако имеются опасения в том, что указанная стоимость будет завышена, ведь при определении
использовалась первоначальная стоимость, которую указывал продавец. Размер скидок и сумма, за
которую был продан участок не учитывались.
Помимо прочего не брались во внимание некоторые другие факторы:
- Местоположение. Удаленность от городских центров и прочих участков инфраструктуры
оказывает сильное влияние на итоговую стоимость; - Уровень развития инфраструктуры в разных населенных пунктах существенно отличается
друг от друга; - Особенности транспортной развязки.
Без учета всех этих показателей стоимость может быть сильно завышена. Поэтому все имеют
возможность обжалования суммы налога в судебном порядке, если она была сформирована исходя
из завышенных показателей.
Преимущества и недостатки начисления налога на землю 2017
К преимуществам можно отнести:
- Увеличение поступлений в местный бюджет, что будет способствовать развитию
инфраструктуры; - Поэтапный переход на новую систему, который позволит лучше адаптироваться к ней.
Среди недостатков можно отметить спорную систему определения кадастровой стоимости.
