Налог на имущество является местным налогом. Он должен уплачиваться физическими лицами, являющимися непосредственно собственниками имущества, того, которое расценивается законом как объект налогообложения. Согласно закону все, кто является физическими лицами и являются при этом собственниками таких объектов как: жилой дом или квартира, дача или земельный участок, автомобиль или любая другая техника являющаяся зарегистрированной в технадзоре и ГАИ должны соответственно присланной им квитанции уплачивать соответствующую сумму.
Сегодня существует форма единого уведомления по налогам по транспортному, земельному и налогу имущество физических лиц. Расчет такого налога производится за следующими указателями:
- год, за который рассчитывается налог;
- общая информация об имуществе, которое облагается налогом;
- место нахождения;
- налоговая база;
- доля в праве на имущество;
- собственно налоговая вставка;
- количество месяцев владения за год, которое делится на 12;
- коэффициент;
- подсчет размера налоговых льгот (если таковые есть);
- сумма.
Возможность проверить расчет
Сумму расчета легко проверить по такому алгоритму:
- Для начала необходимо проверить правильно определяется имущество облагаемое налогом. Объекты и их владельцы занесены специальную базу, которую ведет Росреестр, а также его территориальные органы. Потом необходимо проверить правильно ли определяется налоговая база. Тут существует соответственная схема соответствующих подсчетов. В частности в Бюро технической документации должна быть инвентарная стоимость вашего имущества, от которой и отталкивалась налоговая инспекция при подсчете вашего налога. Если же имущество проходило оформление в 2014 году и имеет отношение к новым постройкам, налог на имущество физических лиц за 2014 год не требуется платить.
- Следующим шагом идет проверка правильности применения налоговой ставки. Размеры таковых определяются соответствующими актами нормативной документации представленных органами местного самоуправления. Закон предусматривает пределы ставки. Информацию о ставках налога установленной в определенно конкретной местности можно добыть при помощи соответствующего интернет сервиса ФНС России. Дальше следует определить точность указания срока владения имущества. Налог начинает насчитываться, то есть взиматься с первого месяца, с которого прошла регистрация вашего права собственности. Важным пунктом цепочки проверки подсчета налога является наличие или отсутствие права на льготу по налогу у вас. Закон имеет точный перечень тех кто имеет право на такие льготы, а также какие льготы могут быть применены к той или иной категории. Ту или иную льготу на налог можно получить лишь в том случае, когда вы своевременно обратились по поводу нее в соответствующий орган.
Узнать свой долг по такому налогу можно, кроме того, если обратится на сайт ФНС.
Неправильно рассчитанный налог
Если вы выяснили что налог на недвижимость или, в общем, налог на имущество рассчитан не правильно, необходимо в ближайшие сроки подать соответствующее заявление и, заполнив соответствующую форму ожидать новой квитанции. Иногда, необходимо забрать ее самому. Важно оформить соответствующее заявление быстро, потому что если не оплачивать налог к вам будет применена штрафная санкция. Обычно пересчет налога занимает не очень много времени.
Сегодня, очень много дискуссий по поводу налога на недвижимость. Схема и здесь стандартная – есть сторонники, и есть противники. Сегодня существует также схема, согласно какой каждый гражданин ранее не получавший налогового уведомления об уплате налога на недвижимость, обязаны самостоятельно заполнив соответственное заявление сообщить налоговым органам о таковом. Существует термин «налоговая амнистии», она, то есть амнистия применяется к тем, кто своевременно рассказал непосредственно о своей недвижимости. Также это означает, что уплату налога необходимо будет производить лишь за один период налоговой задолженности. Если же такие данные не будут поданы, а налоговые органы выявят его самостоятельно, тогда ваше имущество будет расценено как скрытое, или же просто как ранее неучтенный объект, оплату необходимо будет произвести сразу за срок в четыре года, то есть три предыдущих и оплата за текущий год.
Опыт в других странах показал, что кадастровая стоимость обязательно должна быть ниже рыночной цены с разницей в приделах 25-30%, Тогда нет необходимости гражданам оспаривать таковую, и размер налога на недвижимость тогда будет в удобных для уплаты пределах. В нашей стране же пока это правило не совсем соблюдается, стоимость сей час где-то ниже соответственно рыночной в рамках 15-20%, но, по мнению экспертов и аналитиков, есть все возможности поправить данные просто в данный момент не все механизмы подсчетов налажены на достаточном уровне.
