Денежный сертификат с начислениями материнского капитала имеет право получить любая семья, в которой растут двое или больше детей. Такой вид финансовой помощи разработало для своих граждан Правительство Российской Федерации. Социальная программа, стартовавшая в 2007 году, создана, чтобы материально поддержать каждую семью с детьми. Однако существует ряд ограничений на целевое использование финансовых накоплений. Министерство социальной политики дает возможность потратить материнский капитал на исключительно важные и необходимые для россиян потребности, такие как: приобретение жилья, оплата обучения детей, пенсионные накопления для мамы.
В нынешних условиях именно покупка собственного жилья, стала для граждан основной проблемой. Благодаря материнскому капиталу, семьи с детьми, которым требуется улучшить условия проживания, могут позволить себе расширить жилплощадь. Почти 98% семей потратили материальную помощь от государства на покупку своего жилья. С 2015 года изменения в законопроекте позволили использовать для этой цели сертификатные средства сразу а не по прошествии трех лет. На сегодняшний день существует несколько вариантов приобретения желаемых квадратных метров. Давайте разберем детально, как можно использовать материнский капитал для покупки квартиры:
Покупка квартиры без ипотеки.
В случае, полного покрытия сертификатными средствами стоимости квартиры, сделка заключается сразу. Но следует учитывать, что деньги поступят на счет продавца только через 8 недель. Поэтому момент отсрочки лучше прописать в договоре купли-продажи. Если накоплений все-таки недостаточно и покупатель привлекает собственные сбережения, то их нужно отдать продавцу до перечислений материнского капитала, т.к. сумма маткапитала будет зачислена с учетом этих средств. Нужно заблаговременно подготовить полный пакет документов для оформления сделки. Заявление о предоставлении материнского капитала на покупку квартиры вместе документами — паспорт, договор сделки, свидетельство о праве собственности, сертификат материнского накопления и выписку из Единого государственного реестра права — следует отнести в Пенсионный фонд.
Покупка квартиры в ипотеку.
Материнский капитал дает право также использовать сертификатные сбережения для первого внесения средств при покупке в ипотеку. Для начала следует выбрать банковскую программу с наиболее выгодными ставками по ипотеке. Кредитный менеджер поможет составить калькуляцию по займу и предложит ознакомиться с банковским перечнем квартир на первичном рынке либо же подобрать вариант самостоятельно. Вместе с заявлением на выдачу кредита, в банк необходимо предоставить пакет определенных документов, в который помимо основных, входят также копия трудовой книжки, справка о доходах, справка из Пенсионного фонда. После принятия банком положительного решения, можно определяться с выбором жилья. К перечню сопутствующих ипотечному кредиту требований, относится и обязательное страхование здоровья заемщика, и оценка квартиры для залога. Далее банк переводит на счет продавца стоимость недвижимости, а покупателю нужно отнести заявление с просьбой перевести банку сумму финансового накопления в Пенсионный фонд.
Погашение существующего ипотечного кредита.
Если в активе у семьи уже есть ипотечный кредит и нужно погасить часть его или полностью, можно использовать госпомощь. Следует обратиться в финансовое учреждение за справкой об остатке долга и предоставьте ее в ПФ вместе с заявлением и соответствующим перечнем документов. По прошествии 8 недель, госорган переведет банку сумму задолженности. Далее следует взять банке справку о погашении займа или свежий график, если была погашена часть долга.
