Если вы задаетесь вопросом, как купить квартиру на материнский капитал, мы постараемся ответить на волнующие вас вопросы. Рассмотрим вариант, когда квартиру покупают за средства капитала без ипотечного кредитования. В том случае, когда сумма на вашем сертификате государственного образца полностью окупает стоимость желаемой недвижимости, вы вправе заключить юридический документ – акт купли-продажи. Не забывайте, что расчет на приобретаемое имущество поступит на расчетный счет лишь по истечению периода времени в два месяца не ранее. Следовательно, вам необходимо заключать договор, в котором будет предусмотрена отсрочка платежей.
Рассматривая тот вариант, когда привлекаются дополнительные финансовые вливания извне, нужно изначально отдать продавцу сумму, которую вы имеете у себя на руках, а уж потом через некоторое время переведете оставшуюся сумму по капиталу.
Для того чтобы заключить сделки такого рода, вам необходимо будет прийти в Пенсионный и предоставить комплект документов. Данный комплект состоит из такого перечня: паспорт гражданина, договор – акт купли продажи недвижимости, сертификационный документ на получение материнского капитала, свидетельство в котором черным по белому указано, ваше непосредственное право на имущество, а также выписка из государственного реестра о том, что у вас отсутствует обременение покупаемого жилищного помещения.
Приобрести квартиру, используя капитал можно также и в ипотеку. Размер капитала может выступать в качестве суммы первого взноса по ипотечному займу. Материнский капитал может быть либо частичной суммой взноса, либо составлять какую-то ее определенную часть. Начиная с 2015 г. Вы можете уже сразу на этапе получения сертификата на руки отправить его, на погашение данной суммы займа. Для этого вам вначале потребуется обратиться в финансовое учреждение, вам там произведут предварительный расчет, объяснят все существующие на сегодняшний день вариации ипотечных кредитов, предоставят на руки полный комплект документов. Для оформления ипотеки вам потребуется паспорт, справка о ваших доходах за период, установленный в шесть месяцев, ксерокопия вашей книжки трудовой, ксерокопия сертификационного документа, справка которую вы предварительно получаете в Пенсионном фонде, о действительности сертификата, о том, что он не использовался ранее.
Только лишь после того, как вы предоставите в банк полный комплект собранных вами документов, в финансовом учреждении вам с радостью составят акт на выдачу ипотечного займа.
Финансовое учреждение зачастую принимает решение, в довольно сжатые сроки, не превышающие одной недели. Когда вами получено полное согласие банковского учреждения, на выдачу ипотеки сразу приступайте к поиску необходимого жилья. Следует так же помнить, что банк дает свое положительное решение по займу, лишь на определенный промежуток времени, длительность которого изменяется в зависимости от ситуации.
Следующим немаловажным моментом, будет страхование своей жизни, проведение оценки рассматриваемой жилищной собственности и передача его в залог конкретного финансового учреждения. Выполнение этих процедур вам помогут реализовать в банке, с которым у вас будет заключаться договор. Финальной стадией будет заключение договора ипотечного кредитования с непосредственным покупателем, а на расчетный счет продавца будет перечислена необходимая денежная сумма.
Лицо, берущее займ в короткий срок времени должен прийти в любое ближайшее отделение Пенсионного фонда, и предоставить бланк заявления и перечислении денежных средств материнского капитала на банковские реквизиты. Вы предоставляете такой комплект документов: ваш паспорт, оригинал полученного сертификата, ксерокопию договора кредитования, СНИЛС, ксерокопию акта об ипотечном займе, которое юридически оформлено в нотариальной конторе, о том, что данная недвижимая собственность будет оформляться в долевое распределение всей семьи.
