Аренда квартиры – дело непростое, во время поиска следует учитывать большое количество факторов. Чтобы снять квартиру и в дальнейшем не жалеть о своем выборе, необходимо придерживаться пяти несложных правил.
1. Проверьте окна, электрику и сантехнику
как арендовать квартируПрежде чем снять квартиру, хорошо осмотрите ее, уделив вниманиеэлектрике, сантехнике и окнам.
Проверьте работу кранов. Сырость в углах или на полу ванной комнаты, наличие капель и влаги на соединениях труб, должны вас насторожить.
Осмотрите и розетки. Висеть или выпадать из стен они не должны, на корпусах не должно быть следов плавления и тем более гари. С хозяевами следует оговорить возможную прокладку сетевых кабелей для подключения Интернета.
Осмотрите окна. Створки окон должны друг к другу плотно прилегать, а затворы – работатьисправно.
2. Двор и подъезд
Осматривая предложенное жилье, не стоит обходить вниманием подъезд и двор. Окурки, пивные бутылки, мусор в подъезде и около него – знак того, что тишины, спокойствия и безопасности вы, вероятнее всего, не получите. Квартира, арендованная в таком доме, вряд ли станет для вас уютным гнёздышком.
3. Соседи
Вполне возможно снять квартиру, которая идеальна только на первый взгляд, а спустя некоторое время во всю мечтать о переезде. Причиной этого зачастую становятся непутевые соседи. Если Вы не хотите непрестанно ссорится с соседями из-за «постоянного топота», «громко работающего телевизора» и т.п., осведомитесь у арендодателя и жителей парадной о соседях по площадке, а также об обитателях квартир, расположенных этажом выше и ниже.как арендовать квартиру
4. Документы собственника
Снять квартиру и избежать проблем в будущем позволит проверка документов, подтверждающих право собственности на арендуемое жилье. Для начала необходимо попросить арендодателя предъявить паспорт, ИНН, документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Кроме этого, при заключении договора аренды, если квартира совместная собственность супругов, обязательно требуется согласие обоих членов семьи на передачу жилья в аренду.
5. Договор
Важный вопрос в деле «аренда квартиры» — правильно составленный договор. Договор аренды может заверяться или не заверяться нотариально (в зависимости от срока аренды). В любом случае, юридическую силу имеет только составленный по всем правилам договор аренды. В договоре обязательно указываются реквизиты заключающих его сторон: ФИО, прописка и другие паспортные данные, ИНН, а также описание объекта договора и условия оплаты (ее размер и сроки). В договоре могут быть прописаны дополнительные условия: оплата коммунальных услуг, различные штрафные санкции, условия роста ставки, проведения ремонта. Также в договоре на аренду может присутствовать дополнение с указанием перечня вещей, передаваемых в пользование арендатору, и их состояние.
