Современные условия жизни диктуют свои правила: если несколькими годами ранее многие могли себе позволить купить недорогую квартиру или взять ипотеку под небольшие проценты, наступивший кризис заставил большинство из нас переоценить свои требования к жилищным условиям. Кроме того, сейчас рынок недвижимости переполнен предложениями аренды квартир со всеми условиями для комфортной жизни по доступным ценам. Так зачем платить больше, если можно просто снимать удобную квартиру с красивым ремонтом? Тем более что в большинстве случаев все обязанности по ремонту и улаживанию неприятных ситуаций с соседями берут на себя хозяева.
Договор аренды
Для получения гарантии соблюдения своих прав как жильца в арендуемой квартире, советуем оформить договор аренды квартиры бланк. Данная процедура убережет вас от возможных неприятностей.
Бланк договора и его приложения
Стандартный договор аренды квартиры бланк необходимо оформлять сразу двумя копиями: один экземпляр переходит в руки предоставляющего аренду лица, второй остается у арендатора. В том случае, если при заключении сделки участвует третья сторона (посредник либо нотариус), делается еще одна копия документа.
Рассмотрим, какие бывает типы аренды квартиры в зависимости от срока проживания в наемном помещении. Итак, есть два типа договора:
- На длительный срок (от 1 года до 5 лет):
- Краткосрочные (периодом до 1 года).
Для первого варианта бланка договора необходимо в обязательном порядке зарегистрировать сделку в органах государственной регистрации. Недостатком длительно действующих договоров считается необходимость потратить много времени на их регистрацию, — по этой причине большинство арендодателей предпочитают оформлять арендный договор лишь на одиннадцать месяцев, а потом снова переоформлять его в случае необходимости. В противном случае придется платить налог с аренды жилплощади.
Договор аренды квартиры бланк можно бесплатно скачать в Интернете или взять в нотариальной конторе. Кроме непосредственно бланка договора в число необходимых для сделки документов входят:
- Список имущества, находящегося в квартире;
- Сроки арендных выплат;
- Паспорт квартиры, выданный ГКН;
- Справка о регистрации права на имущество;
- Акт о приеме-передаче;
- Соглашение двух сторон;
- Протокол разногласий к договору и порядок их согласования.
Чем грозит нарушение условий договора?
Как мы уже выяснили ранее, договоры аренды недвижимости оформляются на короткий и длительный сроки. Основные пункты по двум типам документов будут совпадать, различие только в том, что в краткосрочных договорах (заключаемых на несколько дней) могут быть прописаны санкции — штраф, накладываемые на арендатора за преждевременный отказ от аренды. В некоторых случаях сумма штрафа может составлять от 30 до 50% от стоимости квартирной аренды. Иногда арендодатели просят наперед некую сумму залога, которую они забирают себе в случае порчи имущества квартиры.
