Дачная амнистия – это название одного из Федеральных законов, который стал действителен осенью 2006 года, что позволит гражданам РФ регистрироваться собственность на свои земельные участки и объекты, которые территориально на них расположены, согласно упрощенной схеме.
Главной целью закона является упрощение системы регистрации собственной территории, а также расположенных на ней объектов. Благодаря этому граждане РФ имеют возможность получить регистрацию без огромного списка необходимых документов. А это означает, что количество зарегистрированных участков только будет увеличиваться.
Согласно данному закону есть несколько типов недвижимости, которые подлежат регистрации по упрощенной системе.
Также «дачная амнистия» может распространяться и на те участки, что были получены до 30 октября 2001 года.
Среди подлежащих дачной амнистии: участки, расположенные в городе, селе или деревне, что были выданы под индивидуальную жилищную постройку (ИЖС), гаражное свидетельство небольшого хозяйства и те расположенные на участке объекты, для строительства которых не нужно получать соответствующее разрешение 51 Градостроительного Кодекса.
Дачные участки (те расположенные на участке объекты, для строительства которых не нужно получать соответствующее разрешение 51 Градостроительного Кодекса), которые расположены в садоводческих товариществах, сельских кооперативах, где основным методом эксплуатации является огородничество и садоводство.
Главные новости дачной амнистии 2015 года, которые должны знать все
Основная новость дачной амнистии 2015 года – это увеличение срока регистрации. А именно, срок получения регистрации согласно дачной амнистии увеличен на три года, а именно до 2018. А с первого марта текущего года граждане могут получать землю бесплатно, а также стало гораздо проще оформлять приватизацию на садовый или дачный земельный участок.
Данная новость касается тех лиц, которые имеет собственность на те земельные участки, что предназначены для ведения личного подсобного или ведение дачного, садоводческого и огороднического хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства.
Согласно статистике Россреестра упрощенной системой регистрации воспользовались более половины тех граждан, которым она была необходима. Но многие все еще ожидают. Люди думают, что при оформлении будут большие очереди, а также они считают, что получать регистрацию необязательно, но это не так.
Также теперь дачникам и садоводам не нужно получать необходимое ранее соответствующее право на ввод жилого дома, что расположен на земельном участке, в эксплуатацию. Если земля имеет основной целью эксплуатации ведение личного хозяйства, а сама собственность территориально находится в пределах населенного пункта, то новость состоит в том, что для подобного рода участков нет необходимости оформления разрешения на жилье.
Так получается, что правоустанавливающий документ права собственника на землю с 2015 года является основным и единственным основанием для получения государственной регистрации права.
Возможно, для полного решения возникшей проблемы необходимо подумать о налоговых рычагах, а именно придется установить определенные льготы для граждан, которые зарегистрировали право, а тем, кто этого не сделал – увеличить земельный налог.
Скорее всего, поправки позволят гражданам покупать участки у муниципалитетов. А для реализации такового процесса необходимо будет организовать специальные торги, где продажа будет стартовать с кадастровой цены соответствующей территории.
Но стоит понимать, что для ряда участков будет предоставлена возможность получения совершенно бесплатно. Но скорее всего это будут болота или пустынные участки, где вряд ли можно построить дома или открыть бизнес.
Также основной новостью закона о дачной амнистии в 2015 году стала возможность для дачников с начала весны легализовать присвоенные земельные участки. Поправки касаются оформления собственности земли, которая была присвоена так называемым самозахватом. Иногда садоводы решают расширить свое имущество, сдвинув при этом забор дальше на несколько метров. Если ранее легализировать подобные самозахват было довольно проблемно даже с наличием документального подтверждения нахождения участка в неразграниченной государственной собственности, то сейчас добавить к земельному участку несколько соток стало абсолютно законно. Конечно, это будет не бесплатный процесс, а размер оплаты будет установлен властями определенного субъекта РФ.
Данный закон вступил в силу с 1 марта 2015 года. А власти субъекта РФ должны разработать порядок проведения процедуры регистрации.
