Согласно законодательству РФ установлено бессрочное пользование земельным участком в качестве разновидности вещных прав на территорию. Также, как и право пожизненного владения наследуемым имуществом, бессрочное пользование земельным участком может возникнуть исключительно на те участки, что находятся в собственности у органов государственной власти или муниципалитета города.
В соответствии с некоторыми законами Земельного кодекса РФ, бессрочное пользование земельным участком может быть предоставлено государственным или городской органом, федеральным предприятием, или же другим органом государственной или городской власти. Согласно ряду законов гражданам не предоставляются участки в постоянное пользование. Но если такое право возникло у собственника еще до введения в силу Земельного кодекса РФ, оно сохранятся при нем.
Юридические лица могли пользоваться данным правом исключительно до 2012 года, тогда как сейчас они обязаны до определенного установленного срока совершить переоформление права бессрочного пользования на право аренды, а также они могут приобрести данный земельный участок и получить право собственности.
Бессрочное пользование земельным участком, который находится в собственности у государства или какого-либо муниципалитета, может быть предоставлено на основе решения органа государственной или городской власти, а также представителя, уполномоченного передавать данные участки в постоянное пользование. Необходимо знать, что данное право обязано быть зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ.
Гражданин, которому был предоставлен в пользование земельный участок, реализует владение данным участков в границах, что были установлены законом, другим нормативно-правовым актом или же документом о передаче объекта в пользование. Помимо этого гражданин имеет право самостоятельно совершать распоряжение земельным участком в тех целях, где действует его предназначение, если законодательно не предусмотрено иное. В связи с этим данное лицо может осуществлять строительство сооружений, каких-либо зданий, а также другого рода объектов недвижимости. Полный перечень всех способов использования участка в бессрочном пользовании можно найти в Земельном кодексе РФ.
Если затрагивать тему правомочия распоряжения, то в условиях, прописанных в Земельном кодексе РФ, данные граждане, не могут распоряжаться предоставленным земельным участком. После введения в силу законов Земельного кодекса РФ та категория граждан, которым предоставлено бессрочное пользование земельным участком, не имеют право передавать данный объект в аренду другим лицами, а также совершать передачу в безвозмездное срочное использование.
Бессрочное пользование земельным участком имеет такие же основания для прекращения, как и право пожизненного владения, наследуемым имуществом.
После введения в силу Земельного кодекса РФ был сформирован целый перечень лиц, которые все до сих пор имеют право на получение территорий под бессрочное пользование. Этот список в большинстве своем состоит из учреждений муниципалитета или государства, некоторых федеральных предприятий, а также государственной власти или городского самоуправления.
Стоит понимать, что бессрочное пользование земельным участком — это один из разновидностей прав, которые предусмотрены на законодательном уровне.
Данный тип правоотношений регулируется исключительно отдельными нормами Гражданского кодекса РФ, а также прописываются в соответственном правовом договоре.
Особенностью данного договора стоит назвать безвозмездность, а также срочность. Предметом данного соглашения принято считать участок и все его основные части и объекты (в соответствии со сведениями, что прописаны в кадастровом паспорте на определенный земельный участок). Пользование земельными участками всегда является ограниченным по времени. После окончания срока, что был прописан в соответствующем соглашении, участок должен быть в обязательном порядке возвращен его первоначальному владельцу. К основным отличиям от какой-либо аренды можно отнести безвозмездность. Тогда как аренда является возмездным правоотношением без каких-либо исключений.
Государственная регистрация права бессрочного использования земельного участка.
В результате совершения регистрации данного права заявитель может получить:
- Справки о государственной регистрации или же соответствующие выписки из Единого гос. реестра о правах на земельный участок, а также сделок с ним; документ с регистрационной надписью, который устанавливает право; или другой тип подлинных актов.
- Отказ в получении государственной регистрации.
Осуществление регистрации права происходит в течение 18 календарных дней после подачи в определенный орган заявления вместе со всеми необходимыми соответствующими документами, что необходимы для совершения данной процедуры.
