Последнее время на рынке строительства Санкт-Петербурга наблюдается тенденция сокращения масштабов жилого строительства.
Для того чтобы строить новые дома, нужно финансирование, спроса на квартиры нет, соответственно, и платить за это тоже некому. Поэтому, с каждым годом корректируется объем строительства, а точнее, он уменьшается.
Сужение планов строительства может отразиться и на ввод уже готовых сооружений в эксплуатацию.
Особенно в ближайший период не планируется строительство или продажа новостроек. Это сделано для того, чтобы проанализировать рынок и в дальнейшем решить, есть ли необходимость в новом
строительстве или нет.
Так как на рынке затишье и кризис, то в первую очередь, возможно, будет уделено внимание жилью эконом-класса. Все эти предложения будут очень привлекательными. Несмотря на заниженную стоимость, качество квартир все равно будет высоким.
Чтобы определится с тем, будет ли потребность в новом строительстве, нужно еще узнать тенденцию развития ипотечной сферы. Процент привлечения клиентов в этой сфере достаточно высокий.
В то же время, предпосылок для увеличения цен на рынке нет. Они могут увеличиться только из-за роста инфляции.
Застройщики на рынке Санкт-Петербурга вынуждены будут уделять больше внимания поиску клиентов, находить новые способы привлечения, добавлять вспомогательные условия и интересные предложение.
Главное для застройщика – надежность. В свою очередь, этого же требует и клиент.
Рынок новостроек и недвижимости в Санкт-Петербурге один из самых больших в России, и, даже в Европе. Это напрямую связано с количество жителей этого города – около 5 млн. человек.
Совсем недавно был активный и масштабный всплеск на рынке. Люди хотели спасти свои деньги, падение рубля стимулировало вкладывать их деньги в более стабильные сферы, которые хранят свою ценность на протяжении длительного времени.
Как только начинают происходить какие-то стабилизационные вещи с курсом рубля, тут же возникает еще большая активность на рынке новостроек. Так принято считать, что недвижимость — это самый лучший способ вложить деньги. Особенно в России.
Всеобщая покупательская способность на рынке в данный момент упала.
Рынок новостроек напрямую, как уже было сказано, зависит от ставок по ипотекам. Так как они значительно выросли, то и заинтересованность в квартирах значительно упала.
Не стоит скрывать, что на рынок новостроек в Санкт-Петербурге, и в целом, в России влияет не только падение рубля, но и санкции Запада. Растут не только ставки ипотек, но и кредиты для строителей.
Пока что, санкции не охватывают рынок недвижимости. К тому же, рынок новостроек Санкт-Петербурга ориентирован исключительно на внутренний спрос. В Российской Федерации в секторе недвижимости отсутствуют иностранные инвесторы, поэтому санкции мало сказываются. Но тем не менее, общая финансовая обстановка влияет на это, все это в конечном счете сказывается. Если не на рынок новостроек, то на покупательскую способность.
Эксперты сходятся на мнении в том, что цены подниматься будут, но не так быстро, как будет надвигаться кризис.
Значительное влияние оказывают санкции на отечественные банки. В корпоративной сфере санкции по поводу государственных банков, заставляют увеличивать цены на заемное финансирование и рефинансирование.
Реалии таковы, что в России не производят все необходимые для строительства компоненты и детали. Стройматериалы и оборудование нужно покупать за границей. Хотя всегда есть возможность обратиться к несанкционным странам, Китаю или Турции.
Конечно же, при всем этом, рынок новостроек Санкт-Петербурга имеет возможность самостоятельно преодолеть все последствия санкций. Все это скажется на общей структуре рынка, но катастрофическое влияние не окажет никоим образом.
По мнению экспертов динамика цен напоминает тенденции прошлых лет.
Так вышло, что в Санкт-Петербурге рынок недвижимости постоянно связан с сезонными акциями, их огромное количество.
Предпосылок, которые смогут повлиять на повышение цен больше чем на 10% нет. Несмотря на то, что многие панически настроены и очень переживают за рынок недвижимости, большинство из них неправдиво и ложно.
Всегда, в первую очередь, на размер цены влияет наличие покупательского спроса. Как только рубль начал падать, как все мы уже знаем, цена и спрос на новостройки сразу активно начал усиливаться.
Все знают, что недвижимость самый привлекательный способ сохранить свои деньги, к тому же, в будущем еще и получить доход. После того как рубль стал более стабильным, рынок перестало штормить.
Цены снова стабилизировались и все стало в норму. Как Вы сами видите, ничего не предвещает очередное повышение цен.
