Жилье за материнский капитал

Если в семье кризис или просто недостаток денег, то материнский капитал, предоставляемый государством, можно использовать в качестве первого взноса для покупки ипотечного жилья. Если раньше можно было найти банк, который вообще не требует первого взноса, то теперь это 30% от стоимости сделки. Благо, материнский капитал позволяет улучшить условия проживания ребенку и всей семье.

Часто семья предпочитает купить жилье за материнский капитал, особенно этим заинтересованы большие семьи. Экологически чистое место проживания вдали от города и промышленных центров положительно скажется на здоровье всех членов семьи. Но купить абсолютно любой дом, который заблагорассудится, не получится. Помощь государства на улучшение бытовых условий не предусматривает покупку дачного дома.

Семья, решившая потратить государственную помощь на покупку дома должна выбирать недвижимость с расчетом постоянного проживания в нем, а для этого в нем обязана быть система отопления, проведено электричество и т. д. Земля на которой расположен дом, не должна предполагать дачное строительство, только индивидуальное.

Купить жилье за материнский капитал

Купить дом, можно только составив определенный договор о купле-продаже с настоящим собственником жилья. Лучшим способом купить дом для небогатой семьи — это взять его в ипотеку. Но такая возможность практически не реализуемая, так как банки в основной массе своей работают только с кредитами на квартиры. Поэтому если семья присмотрела хороший деревянный дом, то оформить на него ипотеку не получится. Но существует иной путь, даже лучше, нужно просто разыскать небольшой дом в деревне. Купить жилье за материнский капитал очень удобно, разрешено использовать при покупке свои собственные финансовые сбережения.

Понадобятся следующие документы для оформления материнского капитала на покупку дома:

  1. Копия документа о купли-продажи недвижимости (дома). Есть возможность взять недвижимость в рассрочку, право на собственность окончательно перейдет к семье только после того, как будет внесена последняя часть платежа непосредственному продавцу. Это выгодно не покупателю, а скорее продавцу, так как дает гарантию что все средства будут выплачены вовремя и в полном объёме.
  2. Ксерокопия документа, подтверждающего право на дом физического лица, получившего договор предоставления государственной помощи.
  3. Предоставить обязательство (в письменной форме и нотариально заверенное) оформить дом в общую собственность покупателя (все члены семьи). Сделать это нужно в течение шести месяцев до того, как Пенсионный фонд начнет перечислять деньги (согласно материнскому капиталу) продавцу. Капитал начисляется в полном объёме.
  4. Справку от продавца недвижимости где указана остаток суммы за куплю-продажи дома физическому лицу.

Категорически запрещены сделки с дальними или близкими родственниками: бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди и тети. Есть риск столкнуться с судебной инстанцией если попытаться оформить покупку недвижимости на своих близких. Договор покупке дома может быть признан ничтожным. Такой договор может идти вразрез с правовыми нормами. Для того чтобы не прибегать к участию в финансовых сделках органов правосудия, следует заранее сообщать об участии материнского капитала в расчетах финансовых средств.

Право на собственность

Всегда необходим конкретный комплект документации, если физическое лицо планирует оформлять право собственности на квартиру:

  1. Паспорта физ. лиц
  2. Договор на покупку-продажу жилья
  3. Соответствующие расчетные документы
  4. Наличие поэтажного плана
  5. Справки и выписки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *