Почти каждый городской житель, являясь заложником неизменной городской суеты, гула и постоянных автомобильных пробок, желал бы приобрести загородный участок. Многие горожане просто мечтают избавиться от созерцания серых высоток, и насладиться чистым загородным воздухом и великолепием загородных природных пейзажей.
И на сегодняшний день имеется множество вариантов решения таких уже животрепещущих вопросов. И, как показал практический опыт, самым оптимальным выбором являются земельные участки с коммуникациями. Собственно такой вид собственности считается самым востребованным и популярным среди участников земельного рынка.
Положительные моменты приобретения земельных участков с коммуникациями
Подведенные к земельному участку коммуникации и электросети, значительно повысят его товарную притягательность. Надежно обеспечат всей необходимой современной инфраструктурой для полноценной жизнедеятельности.
Стоимость земельного участка с подведенными коммуникациями естественно будет более высокой, однако это все же дешевле, чем проведение их самостоятельно. Более того, проблематика с приобретением разрешительной документации будет стоить не только лишь финансовых затрат, но и драгоценного времени нервов и здоровья.
Вследствие этого, приобретенные земельные участки с коммуникациями будут грамотным и весьма выгодным и перспективным вложением средств. Обладателям таких участков уже не придется заботиться проведении и подключении и газопровода и электроэнергии, водоснабжения и канализации. Все эти блага цивилизации уже будут предусмотрены в плане.
Перспективность приобретенных земельных участков с коммуникациями
Свой личный участок его владелец вправе использовать как того пожелает. Например, постоянно проживать в выстроенном доме, либо воспользоваться им как инвестиционным проектом. К тому же у обладателя такой собственности с изменением планов, либо при переезде к новому месту жительства всегда есть положительное решение этих вопросов. Такой перспективный объект недвижимости всегда можно с легкостью продать.
Более того, цены на недвижимость ежегодно, а иногда и ежедневно, стремительно растут. В особенности это касается земельных участков с коммуникациями, которые расположены в экологически чистых районах, возле водных артерий, с великолепно развитой инфраструктурной составляющей. Ведь, как известно, недвижимое имущество неспроста считается одним из наиболее простых и рентабельных методов по преумножению личных капиталовложений.
Таким образом, участки с подведенными коммуникациями дают покупателям превеликое множество выгод, ведь покупателями в таких случаях оплачивается лишь только земля. И еще следует помнить, что банковскими учреждениями в случаях необходимости охотно берутся подобные земельные участки как залоговое имущество. Что опять же посодействует получению кредитных средств, в частности, для развития своего собственного бизнеса.
Приобретение земельного участка с коммуникациями. Полезные советы.
Случается так, что покупатели сталкиваются с хорошей возможностью покупки земельного участка с еще не проведенными, однако уже включенными в его цену, коммуникациями. В таких случаях, рекомендуется уделять особое внимание обследованию технических условий, действующих к моменту приобретения участка.
Если документация еще не получена, следует ознакомиться с договором по проведению коммуникаций. Такой договор должен предусматривать перечень всех видов подведенных коммуникаций, сроки их подведения и обоюдную ответственность сторон (в случаях нарушения договорных обязательств).
Далее желательно ознакомиться с наличием описаний мощностных характеристик электроэнергии, водонапора и газонапора в договоре. По мнению некоторых экспертов в сфере недвижимости покупка земельных участков с подведенными коммуникациями без подряда будет прекрасным решением для экономии средств.
Приобретение земельного участка через агентства недвижимости
Невзирая на некоторые предубеждения в том, что агентствами по недвижимости существенно завышаются реальные цены, тем не менее, части покупателей предпочтительнее вести дела с профессионалами. Ведение дел с агентствами это:
Ускорение хода покупок.
Грамотное оформление документации.
Выбор самых подходящих участков из всего реестра предложений.
Следует помнить, что заключаются договора с агентством по оказанию услуг, без осуществления предоплаты. Оплата за предоставленные услуги производится только лишь по факту непосредственного приобретения земельного участка.
Самостоятельный подбор земельного участка
Самостоятельно подбор недвижимости может осуществляться с использованием множества информационных ресурсов, в том числе и интернета. Особое внимание в этих случаях обычно уделяется земельным предназначениям и категориям.
