Залог доли в квартире

Достаточно частым случаем является, когда требуется определенная сумма финансовых средств. Но как поступить, и к кому обратиться, если самостоятельное нахождение денег ничего не приносит. В таком случае есть вариант: получить залог под долю в квартире, если таковая имеется. Как же это сделать, и каковы особенности?

Где?

Стоит первоначально сказать о том, где предоставляется займ под залог доли в квартире. К организациям, где предоставляется такая процедура, относятся: банк, частный инвестор и ломбард. Каждая из такого рода структур выдвигает свои индивидуальные условия под оформление залога. На сегодняшний день существует большое количество сомнений касательно того, куда именно обращаться при такой процедуре – в банк или частую организацию. Стоит провести сравнительный анализ.

Оформление залога в банке

В целостном отношении кредит под залог доли имущества в банке не сильно отличается от прочего кредитования. Однако, тут предполагаются свои нюансы и особенности, основанием для которых является долевой залог.

Для начала, чтобы получить финансовые средства под долевой залог, проводится оценка недвижимости. Заключение от оценщика выступает в качестве незаменимой документации при подаче заявления. Стоит отметить, что оценка проводится за счет того, кто решил взять кредит в банке.

Кроме этого свидетельства, заемщику нужно всеми возможными способами доказать, что он имеет платежеспособность. Для этого собираются справки о различных доходах. Однако основной трудностью является не это. Для получения кредита под долевой залог, вне зависимости от размера самой доли, вам нужно получить согласие от других участников общей собственности. Вроде бы казалось все просто, однако, далеко не каждый сможет дать свое согласие, в особенности, когда речь идет о займе под залог доли в квартире.

Для получения ссуды в банке, вам нужно предоставить такие документы, как:

  • Паспорт и другой тип документа, который подтверждает вашу личность.
  • Справку на наличие доли в квартире и на всю квартиру. Ее можно получить в БТИ.
  • Документы, которые смогут подтвердить наличие вашего фактического права на долю имущества. Это может быть акт выдачи-приема, дарственные или наследованные договоренности.
  • Все копии лицевого и финансового счета.
  • Справка из домовой книги о прописанных в квартире лицах.
  • Страховка на квартиру, которая была оформлена ранее.

Условия выдачи кредита имеют весомую привлекательность. Кредит может выдаваться до 7 лет при наличии процентной ставки от 12 до 16%. При этом заявитель должен находиться в возрастной категории от 21 до 75 лет.

Оформление залога у инвестора или в ломбарде

Принцип работы ломбардов недвижимого имущества и частного инвестора достаточно схож. Единственным отличием от банка является то, что здесь предусматриваются более щадящие условия при подаче заявки.

Так, вам нужно будет предоставить следующую документацию:

  • Паспорт.
  • Справку о количестве прописанных в квартире людей и наличие других собственников квартиры.
  • Свидетельство о наличии права собственности на долю квартиры.
  • Стоит сразу оговорить, что вам не потребуется предоставлять никакие справки о доходе и согласии других участников общей собственности.

Таким образом, обращаясь за займом под залог доли в квартире к инвестору или в ломбард, вам предоставляются такие преимущества, как:

  • Минимальный пакет документации.
  • Гибкий срок на принятие решения о возможности предоставления займа.

Займ предоставляется даже безработным, так как не нужно подтверждать сумму дохода.

Можно получить займ, даже имея плохую кредитную историю.

Наряду с этим можно отметить, что ломбард и частный инвесторы не особо заинтересованы в имущественной ликвидности или доли в ней.

Вывод

Вот и было определено, что такое кредит под долевой залог, а также как его можно оформить в различных организациях. Стоит отметить, что такой вариант для того, что бы урегулировать свое материальное положение, является не самым приемлемым и выгодным, так как на счету стоит ваше жилое имущество, передающееся банку или другой организации, где был оформлен займ. Это возможно тогда, когда вы не будете придерживаться условий договора на кредит под долевой залог. То есть, говоря проще, если вы перестанете платить, то у вас отберут квартиру.

Однако, если другого варианта больше нет, то лучше не обращаться к ломбардам и частным инвесторам в силу упрощенного получения кредита. Это обуславливается в первую очередь тем, что процентная ставка в данном случае достаточно высокая. Если использовать банковские услуги, то вам будут предоставлены лучшие условия сотрудничества, где в качестве исключения выступает ипотека со своими определенными особенностями и нюансами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *