Родовое поместье – это специально отведенный участок земли для создания на нем гражданами родовых поместий и родовых поселений. Само родовое поместье, рассматривается как земельный участок, площадь которого занимает не меньше одного гектара, может быть бесплатно предоставлен только гражданам РФ. Земельный участок передается во владение гражданину вместе с правом его пожизненного и наследуемого владения, однако собственник такого участка не имеет право на его продажу, дарение или изменение назначения пользования. Закон также предусматривает создание родовых поселений – населенных пунктов, состоящих из нескольких родовых поместий. Органом самоуправления в таком поселении может быть территориальное общественное управление или другой орган, который выбирают на общем собрании поселения.
Положения закона
Гражданин РФ может получить в собственность только одно родовое поместье, однако он имеет полное право иметь и другие земельные участки. Родовое поместье не может быть объектом сделок о купле или продаже, оно не может быть конфисковано в связи с долговыми обязательствами гражданина, данный участок земли не может использоваться как гарантийное имущество при оформлении кредита или любой другой форме платежей, а так же имущественной ответственности.
Участок земли, выделенный для создания родового поместья может быть предоставлен гражданину по его соответствующему заявлению. Данный участок земли может быть предоставлен в любой части территории РФ, по желанию заявителя, независимо от его прописки и места жительства. Однако, этот земельный участок должен находиться на территории, которая была специально выделена в соответствии с генеральным планом.
Такой участок может находиться и на уже принадлежащей гражданину земле.
По заявлению гражданина в органы местного самоуправления, участок земли для поместья может быть выделен и на территории, которая не является предназначенной для создания поселений. Если же гражданин желает получить участок земли для ведения родового поместья на территории уже существующего поселения, то ему следует обратиться в органы управления данного поселения.
Во время получении права на свое родовое поселение гражданин не обязан предоставлять доказательства того, что он не является собственником других родовых поселений. Такая информация будет предоставлена специальной кадастровой службой.
Гражданин может получить полную информации о территориях, на которых возможно получение и организация родовых поместий.
Гражданин может отказаться от полученного родового поместья и, если у этого поместья нет других владельцев, то оно возвращается государству, которое в свою очередь может передать его новому владельцу. После оформление отказа от данного родового поместья гражданин может получить другой участок для родового поместья.
Наследование.
Право на наследство родового поместья осуществляется согласно норм ГК РФ. Если же при вступлении в наследство гражданин уже является владельцем своего родового поселение, то в течении шести месяцев он обязан отказаться от владения одним из поместьев. В случаях, когда на родовое поместье претендуют сразу несколько наследников, то они имеют право вступить в совместное владение данным земельным участком. Несовершеннолетние граждане не могут быть владельцами родового поместья, поэтому если такие граждане наследуют поместье, право собственности поместьем сохраняется за ними до того момента, когда они достигнут совершеннолетия.
Если же граждане заключают брак, они вправе самостоятельно решить вопрос передачи родового поместья в собственность кому то из них. В случае развода общее родовое поместье передается тому из граждан, с кем остаются дети, если детей нет, то участок земли передается тому, кому он принадлежал до брака.
Изъятие родового поместья.
Если владелец поместья не нарушил закон, то его земельный участок не может быть изъят. Более того органы местного самоуправления не имеют права издавать какие либо приказы или документы о изъятии родовых поместий граждан РФ.
Поселения.
Гражданин могут организовывать различные формы объединений, в рамках действующего законодательства, с целью создания поселения. При этом местные органы власти должны всячески способствовать благоустройству таких поселений. Вокруг такого поселения должна быть соблюдена защитная зона в 100 м. внутри этой зоны запрещаются любые сельскохозяйственные работы.
Жители такого поселения имеют право создать свой орган местного самоуправления, который будет решать и регулировать возникшие внутри поселения вопросы. Также жители поселения имеют право создавать свои образовательные, медицинские, культурные и другие организации, а также налаживать инфраструктуру своего поселения.
