Дачная амнистия – это упрощенный вариант регистрации недвижимого имущества (земельных участков) и объектов недвижимости находящихся на этих участках.
Федеральный закон о дачной амнистии называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Категории лиц, которые в упрощенном порядке могут оформить права на предметы недвижимости:
- Лица, которые владеют пожизненным наследуемым правом на владение недвижимости;
- Граждане, владеющие правом на бессрочное пользование данной территорией;
- Граждане, владеющие территориальной зоной, которая является собственностью юридического лица, которое осуществляет свою деятельность в области дачных, огороднических и садовнических работ.
Вышеперечисленные лица владеют правом на бесплатное оформление прав на принадлежащую им территорию и постройки расположенные на ней.
Объекты строений, подлежащие упрощенной регистрации на права собственности:
- Дома, которые возведены на территориальных участках для дальнейшего жилищного строительства (индивидуального);
- Постройки, которые расположены на земельных территориях предоставленных специально для ведения подсобного хозяйства;
- Садовые дома, которые расположены на земельных участках с целью осуществления деятельности связанной с дачным строительством, хозяйством и с садоводством;
- Амбары, гаражи, сараи, хозяйственные блоки, беседки распложены на садовых либо дачных участках;
- Постройки, которые подлежат гос. регистрации должны быть обязательно возведены на земельных участках, которые имеют целевое назначение.
Упрощенный порядок законодательно был утверждён в сентябре две тысячи шестого года.
Граждане, которые желают использовать возможность безвозмездного оформления прав на земельные участки и постройки расположены на них, могут это сделать до марта месяца две тысячи восемнадцатого года.
Если вы один из членов огороднического, садовнического или дачного сообщества, то для вас процедура будет проходить еще легче. Согласно изменением в земельном кодексе две тысячи пятнадцатого года вам будет предоставлена возможность бесплатно оформить недвижимость, подав небольшой пакет документов в органы местного самоуправления.
Воспользоваться возможностью упрощенного порядка регистрации участка на право собственности можно до конца декабря месяца две тысячи двадцатого года.
Оформление недвижимости.
Для проведения процедуры регистрации прав собственности на жилое строение, необходимы следующие документы:
- паспорт заявителя;
- технический паспорт на предмет недвижимости;
- документы, на территориальный участок устанавливающие право на его использование;
- кадастровый план земли;
- кадастровый паспорт помещения;
- справки об оплате госпошлины.
Сроки действия регистрации на права собственности (на постройку) составляет тридцать дней со дня подачи документов на оформление.
Причины для отказа в регистрации:
- неправильные сведения о территориальной площади участка в кадастровом паспорте;
- неправильные данные о территориальных границах зоны в кадастровом плане.
Преимущества упрощенной приватизации.
1. Низкая стоимость процедуры регистрации, которая требует лишь небольшого взноса (государственной пошлины) за услуги предоставление услуг по оформлению;
2. Быстрая легализация объектов недвижимости, которые после процедуры регистрации становятся собственностью заявителя. После окончания оформления лицо вправе осуществлять любые юридические сделки по отношению к своей собственности;
3. Если лицо не имеет документов на территорию для ведения хозяйства, он вправе представить справку из похозяйственной книги.
Сложности упрощенного варианта.
Проблемные стороны регистрации по системе упрощенного варианта:
1. У собственников часто возникают проблемы в процессе предоставления правоустанавливающих документов на владение постройкой; чтобы получить соответствующие справки они должны обращаться в самые различные инстанции;
2. Не всегда жилье признается пригодным для проживания. Если комиссия вынесла отрицательное решение, граждане могут обратиться в суд, что удлинит процесс регистрации прописки;
3. Неправильные данные, указаны в кадастровых документах на участок земли, могут быть серьёзным препятствием на пути к оформлению прав на объект который расположен на данном участке.
Хваленая система дачной амнистии, не всегда может оказаться быстрой и простой как об этом говорят государственные органы.
Таким образом, при оформлении по упрощенной системе приватизации, может возникнуть ряд практических сложностей которые могут помешать регистрации права собственности на жилой объект.
